Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'une isolation thermique au m2 en 2019.

Prix d'une isolation thermique Combien coûte l'isolation de la maison ? Comment réaliser une isolation thermique ? Quel est le prix au m2 de l'isolation thermique ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Qu'est ce que l'isolation thermique ?

La mise en place d’une isolation thermique va consister à améliorer l'épaisseur et la qualité des parois de la maison de façon à empêcher au maximum la déperdition de chaleur. Celle-ci va consister notamment à améliorer l'isolation des murs, des sols et de la toiture de deux façons différentes : soit en isolant par l'intérieur, soit en isolant par l'extérieur.

L'isolation thermique est la clé d'un habitat sain et économe en énergie. Elle va alléger votre facture d’énergie et en même temps améliorer le confort de vie à l'intérieur par une température agréable et constante, été comme hiver. Outre les performances thermiques, l'isolation va également permettre de gagner en confort phonique. L'isolation phonique intérieure est améliorée et les bruits extérieurs atténués.

Prix des matériaux d’isolation thermique au m2.

Le coût de l’isolation thermique d’une habitation dépend de plusieurs facteurs. Il faudra tenir compte du type d’isolant utilisé (matériau et résistance de l’isolant), de la paroi à isoler (murs, toit, sols, combles, etc.), de la superficie à couvrir et bien évidemment du tarif de la main d’œuvre.

concernant le type d’isolant, voici un tableau récapitulatif du prix au m2 des principaux isolants, hors pose. Il s’agit du coût moyen pour une épaisseur de 100 mm, la plus couramment utilisée.

Type d'isolant Prix au m2
Laine de verre ou de roche 3 à 10 euros / m2
Fibre ou laine de bois, chanvre, lin 20 euros / m2
Verre cellulaire 10 à 50 euros / m2
Laine de mouton, plume de canard, ouate de cellulose, coton 15 à 20 euros / m2
Polystyrène expansé ou extrudé 10 à 20 euros / m2
Polyuréthane 40 euros / m2

On peut également déterminer une fourchette de prix moyens en fonction de la catégorie de matériaux isolants, toute épaisseur confondue. En moyenne, un isolant thermique coûte entre 10 et 80 € le m², comme le montre le tableau suivant.

Catégorie d'isolant Prix au m2
Isolants industriels 10 à 20 euros / m2
Isolants naturels 20 à 40 euros / m2
Isolants de hautes performances 40 à 80 euros / m2

Le prix ne constitue en rien une indication sur les qualités isolantes des matériaux. Prenons l’exemple d’un isolant industriel comme la laine de roches. Ce sont les matériaux isolants les moins chers du marché, pourtant ils sont les plus utilisés en France. Accessible à partir 10€ le m², le succès des isolants industriels est dû, en grande partie, à leurs capacités isolantes qui sont parmi les plus efficaces du marché. Néanmoins, quel que soit le matériau utilisé, il faudra que les performances thermiques correspondent à la réglementation thermique française RT 2012. Pour atteindre la résistance thermique adéquate, il faudra jouer avec l’épaisseur du matériau.

Prix des travaux d’isolation au m2.

Vous serez amené à faire appel à une entreprise ou à un professionnel pour s’occuper de la pose de votre isolant thermique. Que ce soit pour l’un ou pour l’autre, les travaux vous seront facturés au m2. En moyenne, cette prestation vous coûtera entre 30€ et 200€ / m2. Cette fourchette de prix est assez large mais ce n’est pas très surprenant vu qu’il y a différents types de travaux d’isolation. La différence se fera en fonction de la partie de la maison à couvrir, de la complexité du travail, ainsi que de la surface des travaux.

Type de travaux Prix au m2
Petits travaux d’isolation 20 à 50 euros / m2
Travaux d’isolation et d’aménagement 50 à 100 euros / m2
Chantiers d’isolation extérieure 60 à 160 euros / m2

On peut voir sur ce tableau qu’il y a trois échelles de prix différents. De façon croissante, les deux premières échelles concernent les travaux d’isolation en intérieur. Donc, avec un budget compris entre 20€ et 100€, il sera possible de se faire installer une isolation pour le plancher, les cloisons, ou encore les combles. La deuxième échelle, beaucoup plus chère, concerne les travaux d’isolation par l’extérieur. Dans cette catégorie, le coût des travaux peut vite grimper à 160€.

Prix de l’isolation des combles perdus au m2.

Pour répondre aux exigences de la réglementation RT 2012, les matériaux isolants pour vos combles perdus devront avoir une épaisseur comprise entre 25 et 30 cm. Pour l’installation d’isolant pour les combles perdus, il existe trois techniques, donc trois coûts différents.

Si vous optez pour une isolation par épandage manuel sur le plancher du comble, le prix d’installation est compris entre 20€ et 23 € / m2. Il s’agit de la technique d’isolation la moins coûteuse qui consiste à répandre l’isolant de façon manuelle. L’avantage de cette méthode est qu’elle est facile et rapide. Les matériaux isolants les plus adaptés à cette technique sont les laines de verre, les laines de roches ou encore les laines de bois. La seconde technique est l’isolation par soufflage d’isolant sur le plancher qui coûtera entre 25€ et 30€ / m2. Enfin, pour l’isolation des combles perdus, il est possible d’opter pour la technique d’isolation avec des rouleaux ou des panneaux isolants. Le coût de cette technique se situe entre 35€ et 40€ / m2.

Prix de l’isolation des murs par l’extérieur au m2.

L’isolation extérieure va consister à créer un manteau de protection isolant tout autour de l’habitation. Cette solution présente l'avantage de ne pas imposer de lourds travaux à l'intérieur et de ne pas réduire la surface habitable. Son coût est cependant plus élevé que l'isolation par l'intérieur.

Pour isoler vos murs par l’extérieur, il y a trois solutions possibles :

  • La solution la moins chère : une isolation avec du polystyrène de 12 cm d’épaisseur (50 à 100 euros / m2).
  • La pose d'isolants comme la laine de verre ou de roche avec un prix.
  • La pose de bardage avec une finition en bois ou autres matériaux. C'est la solution la plus onéreuse avec des prix jusqu'à 200 euros / m2 selon la qualité des matériaux.

Prix de l’isolation des murs par l’intérieur au m2.

Isoler les murs par l’intérieur coûte beaucoup moins cher que par l’extérieur. Ici, le travail va consister à ajouter une paroi isolante à l'intérieur, ou bien à améliorer l'isolation des murs par injection de matière isolante à l'intérieur de murs existants. Ainsi, vous pouvez choisir une isolation avec une combinaison placo et matériau isolant pour un prix d’installation compris entre 30€ et 60€ / m2, ou bien une isolation par injection qui coûte entre 50€ et 80€ / m2. Quelle que soit la méthode, le prix variera en fonction du type de matériau isolant choisi.

 

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