Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'une isolation par l'extérieur au m2 en 2020.

Prix d'une isolation par l'extérieur Combien coûte l'isolation de la maison par l'extérieur ? Quel est le prix au m2 d'une isolation extérieure ? Quel est le retour sur investissement ? Quelles sont les différentes solutions envisageables pour isoler par l'extérieur ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Pourquoi choisir une isolation par l'extérieur ?

Bien isoler sa maison est un impératif tant écologique qu'économique. Cette isolation peut être réalisée de l'intérieur ou de l'extérieur. L'avantage d'une isolation par l'extérieur est de préserver la totalité de l'espace intérieur. Il n'y aura aucune perdition de surface habitable. C'est son principal avantage mais pas le seul. En plus du fait de vous éviter d'avoir à subir le désagrément de vivre pendant des semaines avec un véritable chantier à la maison, celle-ci va permettre dans le même temps de rénover la façade du bâtiment suite à la pose d'un bardage ou d'un enduit de façade recouvrant l'isolant.

En pratique, l’isolation extérieure consiste à créer un manteau de protection isolant tout autour de l’habitation. En renforçant les performances d'isolation et en limitant au maximum les ponts thermiques, on parvient à réduire nettement la déperdition énergétique. Cette solution est donc très pratique et très esthétique mais encore peu répandue du fait de son coût au m2 encore assez onéreux.

Prix moyen au m2 d'une isolation par l'extérieur.

Afin d’éviter de perdre de la chaleur, il faut envelopper la maison avec un isolant et un parement de façade. C’est ce en quoi consiste l’isolation thermique par l’extérieur. L’isolation thermique, par l’extérieur ou par l’intérieur, demeure malgré son coût élevé un investissement à long terme rentable qui permet de réduire les factures d'énergie.

Différentes techniques sont utilisées : pose d'enduit, pose de mortier, installation de bardage en bois ou autres matériaux... Dans tous les cas, l’isolation extérieure est presque deux fois plus coûteuse que l’isolation intérieure. C'est un chantier important estimé entre 60 et 160 € HT / m2 en moyenne selon le type de solution choisie, matériau et main d’oeuvre compris.

Ci-dessous quelques prix au m2 d'isolation extérieure, pose et matériaux compris !

Type d'isolation extérieure Prix au m2
Pose de bardage 60 à 160 euros HT / m2
Pose d'enduit ou de mortier 60 à 100 euros HT / m2
Pose d'isolants (polystyrène par exemple) 60 à 100 euros HT / m2

Prix d'une isolation extérieure à base d'enduits.

Les enduits minces sont collés ou fixés sur le mur extérieur puis recouvert d’un enduit armé de fibre de verre puis d’un enduit de finition. Il existe différentes sortes d'enduits et de mortiers aux propriétés isolantes et aux prix variables. Cette technique reste la moins chère en matière d'isolation extérieure avec un prix de 60 à 100 euros HT / m2, pose et fournitures comprises.

Prix d'une isolation extérieure sous forme de bardage.

Dans le cadre d’une rénovation ou d’une construction moderne, l'isolation par l’extérieur sous la forme d’un bardage est la solution parfaite. Très pratique, elle permet d'isoler, de protéger et en même temps de créer une façade originale avec une large palette de matériaux disponibles. Le bardage permet en effet de protéger l’isolant extérieur et constitue donc au final un système de façade très performant et esthétique.

Le prix du bardage va principalement varier en fonction du matériau utilisé. Les possibilités sont larges et passent par toutes les gammes de prix en matière d'isolant et de matériau de parement. Au final, on obtient une fourchette de prix allant de 60 à 160 euros HT / m2, pose et fournitures comprises, selon que l'on utilise du PVC (peu onéreux) ou un matériau noble comme le bois exotique ou même des alliages prisés. Voir en détail le prix des bardages

Prix d'une isolation par l'extérieur à base de panneaux isolants.

Ce n'est pas la technique la plus simple mais c'est probablement une des plus utilisées. En effet, la pose de panneaux isolants est moins coûteuse qu'un bardage tout en restant très efficace.

Le travail consiste ici à poser et fixer des panneaux isolants sur les façades de la maison. Ces panneaux sont assez épais (15/20 cm en moyenne) et peuvent être constitués de divers matériaux comme de la laine minérale, du polystyrène ou autre... Le choix du matériau dépendra de vos besoins, de votre budget ainsi que de vos principes en matière de développement durable. Une fois installés, les panneaux sont recouverts d'un enduit de finition pour un meilleur rendu de la façade.

Les prix au m2 tournent autour de 60 à 100 euros / m2, pose et fournitures comprises, pour une isolation extérieure à base de panneaux isolants. Parmi les moins chers, on trouvera naturellement les panneaux à base de laine minérale. C'est ce qu'il faudra privilégier si votre budget est limité, mais ce n'est pas un souci car ces matériaux sont écologiques et tout aussi efficaces que la plupart des autres matériaux.

Devis d'isolation par l'extérieur.

Afin de se faire une idée plus précise des prix, nous allons voir ici un devis réalisé par un professionnel de l'isolation extérieure pour une façade de 90 m2. Les travaux consistent à poser des panneaux isolants sur une structure métallique fixée à la façade, puis à passer un enduit de finition sr l'ensemble.

Travaux Montant
Pose et dépose échaffaudage 1 390 euros HT
Fourniture et pose de panneaux en polystyrène 90 m2 * 42 euros HT / m2
Pose d'enduits 90 m2 * 19 euros HT / m2
Total HT 6 880 euros
TVA 5.5% 344 euros
Total TTC 7 224 euros

Une TVA réduite de 5.5% est appliquée car il s'agit de travaux de rénovation énergétique d'une maison de plus de 2 ans.

Comment réduire le coût d'une isolation par l’extérieur ?

L’isolation par l’extérieur est un vrai investissement, et ce n’est pas toujours facile à entreprendre par les particuliers. L’Etat en est conscient et a mis en place des aides aux travaux, afin d’inciter les propriétaires à faire isoler leurs maisons par l’extérieur.

L’isolation, qu'elle soit par l’extérieur ou par l’intérieur, peut désormais profiter du CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique). Ce crédit ne concerne cependant que les travaux l’isolation des murs qui existent déjà. La création d’une paroi ne peut donc pas profiter du CITE. De même, pour en bénéficier, il faut que le montant de ces travaux ne soit pas supérieur à 150 euros le mètre carré, matériels et pose compris. Le matériau utilisé pour l’isolation doit avoir au minimum, une résistance de 3,7 m².K/W. Le bâtiment doit aussi être vieux d’au moins 2 ans. Il est quand-même très important de savoir que cette déduction a un plafond. Par exemple, si vous êtes seul dans votre maison, le plafond est de 8000 euros.

Par ailleurs, il existe d’autres aides qui peuvent alléger le coût des travaux. Les particuliers qui sont dans des maisons collectives ou individuelles peuvent profiter de l’éco-prêt à taux zéro. L’éco-PTZ n’est pas la seule aide supplémentaire. L’Anah ainsi que les collectivités locales procurent certaines aides. Aussi, les fournisseurs d’énergie vous versent une prime lorsque vous faites isoler votre maison. Il faut noter que pour bénéficier de toutes ces différentes aides, il faut entreprendre les démarches avant de démarrer les travaux d’isolation par l’extérieur. De plus, un professionnel certifié RGE est requis.

 

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