Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'une charpente au m2 en 2021.

Pose d'une charpente Combien coûte une charpente ? Quel est le prix au m2 d'une charpente ? Combien coûte une charpente traditionnelle ou fermette ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Facteurs de prix d’une charpente.

Le prix de la charpente peut varier en fonction de 3 paramètres principaux :

  • Sa taille : une charpente verra ses coûts au m2 évoluer de manière dégressive en fonction de l'importance du chantier.
  • Ses matériaux constitutifs : le prix de la charpente varie selon qu’il s’agisse d’une charpente en bois, en métal ou en béton puisque les prix de ces matériaux sont différents. Il ne faut toutefois pas oublier que, même si le matériau choisi est moins onéreux qu’un autre, son découpage et son assemblage peuvent s’avérer être plus complexes. Les coûts peuvent donc s’aligner si le prix de la main d’oeuvre augmente. Même chose pour un matériau onéreux à l’achat, mais facile à travailler et à manoeuvrer.
  • Le type de charpente : une charpente traditionnelle assemblée à la main coûte plus cher qu’une charpente fabriquée industriellement par des machines et prêt à être posées.
  • La zone géographique de localisation : le prix d’une charpente installée dans une zone à fortes intempéries ou à climat rude peut être revu à la hausse dans la mesure où elle doit être bien renforcée pour être plus résistante.

Prix moyen au m2 pour d'une charpente en bois.

La charpente est l'élément central de la toiture. Elle peut être traditionnelle ou bien industrielle, c'est-à-dire avec des parties déjà assemblées. Dans ce cas, on qualifie cette charpente de fermettes alors que la charpente traditionnelle est constituée d'éléments sur-mesure capable de s'adapter à toute configuration du toit. Il existe aussi des charpentes en métal ou en béton mais nous n'évoquerons ici que les charpentes en bois.

Le prix moyen pour installer une charpente en bois est estimé à 170 euros le m2, charpente et pose comprises. Ci-dessous différents éléments de prix au m2 pour la pose de charpente :

Type de charpente Prix au m2
Charpente traditionnelle seule 60 à 90 euros / m2
Charpente à fermettes seule 50 à 70 euros / m2
Charpente traditionnelle avec pose 170 à 220 euros / m2
Charpente à fermettes avec pose 100 à 150 euros / m2

Prix d'une charpente traditionnelle.

Le prix d'une charpente traditionnelle est plus élevé, car toute l'ossature est montée à la main, bout par bout, sans aucun élément pré-assemblé. Sa particularité réside dans le fait qu’elle ne requiert pas de connecteurs métalliques comme les autres types de charpente, seulement des poutres et des poteaux en bois. Les essences les plus utilisées pour la conception d’une telle structure sont : le pin douglas, l’épicéa, le sapin et le chêne.

La charpente traditionnelle est durable, esthétique et écologique. Elle est compatible avec tout type de toiture tant que la charge d’exploitation de l’infrastructure sur laquelle elle va être posée peut le supporter. En la choisissant, vous aurez la possibilité de rendre vos combles habitables en les aménageant, ce qui pourrait être intéressant en cas de revente future.

Le prix d’une charpente traditionnelle se situe dans une fourchette de 170 à 220 euros / m2, pose et fournitures comprises.

Prix d'une charpente fermettes.

Le prix d'une charpente à fermettes revient de 100 à 150 euros /m2, pose et matériel compris, ce qui équivaut à un écart de prix de 20 à 30% environ par rapport à une charpente traditionnelle. Ce faible prix est attribuable aux objectifs même de toute fabrication industrielle : faire des économies de matériaux, et favoriser une pose facile et rapide.

La charpente à fermettes est un assemblage de structures en bois pré-assemblées et jointées par des raccords métalliques traités. Elle est plus légère que la version traditionnelle, mais contrairement à celle-ci, elle n’est pas très personnalisable et n’est pas compatible avec l’aménagement des combles à moins d’engager des travaux lourds et onéreux.

Prix de la rénovation d'une charpente.

Dans le cadre d'une rénovation, il est impossible de fournir une échelle de prix tant cela dépend de la nature des travaux : réparation, remplacement, réhaussement de la toiture, aménagement de combles... Dans ces cas-là, mieux vaut passer par un professionnel. Néanmoins, le prix devrait se situer dans une fourchette de 180 à 300 euros le mètre carré.

Prix de pose d'une charpente en bois.

Le coût généralement constaté pour la pose d'une charpente est estimé en moyenne entre 50 et 100 euros le m2. La fourchette basse correspond plutôt à une pose de fermettes, plus simple, et la fourchette haute à une charpente traditionnelle, plus exigeante en termes de main-d'oeuvre.

Prix d’une charpente pour toiture plate.

Dans la majorité des cas, la charpente pour toiture plate est en béton puisque celle-ci est plus facile à travailler et offre plusieurs possibilités de configuration. Elle est aussi imputrescible, résistante et durable.

La réalisation de la charpente d’un toit plat est assez technique, car une petite malfaçon peut entraîner de sérieux problèmes d’étanchéité, engendrant, à leur tour, l’effondrement du toit et de tous les aménagements créés dessus.

En effet, pour que l’eau puisse être évacuée, une inclinaison comprise entre 2 et 15 % est nécessaire, ce qui n’est pas du tout évident à réaliser. C’est la raison pour laquelle il est indispensable de faire appel à un professionnel expérimenté en la matière.

Le prix d’une charpente en béton est estimé entre 100 et 180 euros / m2, fournitures et pose comprises.

Prix d’une charpente métallique.

La charpente métallique est celle utilisée pour les bâtiments agricoles et industriels. Elle est appréciée pour sa grande résistance et sa charge d’exploitation plus élevée (que celle du bois) pouvant permettre la mise en place d’une couverture lourde et large. Elle peut être sur-mesure ou préfabriquée selon les besoins. Ses inconvénients sont son poids et sa difficulté de pose qui fait que son installation est plus coûteuse que celle d’un modèle en bois.

Le prix d’une charpente métallique est évalué entre 75 et 170 euros / m2, fournitures et pose comprises.

Prix d’une charpente : ce que dit la loi.

Les travaux portant sur la charpente sont régis par des normes définies dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et les Documents Techniques Unifiés (DTU). Il y a les NF P21-400, NF EN 1912 + A2, NF EN 14 545 et EN 14 250 qui portent sur la classe et la résistance des matériaux à mettre en oeuvre, et les DTU 31.2 et 31.3 qui concerne les travaux d’installation.

Un permis de construire est toujours obligatoire que ce soit dans le neuf ou dans la rénovation. Si vous avez des questions relatives aux démarches administratives ou aux règles en vigueur, n’hésitez pas à vous renseigner auprès du service d’urbanisme de la commune à laquelle votre propriété est rattachée.

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