Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'une réparation de toiture en 2021.

Réparation de toiture Combien coûte la réparation d'une toiture ? Quel est le prix d’une réparation de fuite de toiture ou d’un changement de tuiles ? Combien coûte le traitement d’une toiture contre les nuisibles ? Quel est le prix pour réparer une charpente et une gouttière ? Quel est le tarif d’un couvreur pour la réparation d’une toiture ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Prix moyen de réparation d'une toiture.

Au bout de plusieurs dizaines d'années, il est normal que la toiture connaisse quelques problèmes : étanchéité, isolation, infestation de termites, couverture manquante ou cassée, charpente détériorée, gouttière défaillante, etc… Et si tel est le cas, des travaux de réparation doivent rapidement être engagés pour qu’elle puisse continuer à assurer son rôle de mise hors eau et hors air de la maison.

Le coût à prévoir ca surtout dépendre de la nature du problème. Pour minimiser les frais, prenez le temps de comparer plusieurs devis avant de prendre une décision. Vous pouvez acheter vous-même les matériaux nécessaires pour les travaux. Pensez également à confier les tâches simples à un bricoleur et les tâches spécifiques à un spécialiste couvreur. De cette manière, vos dépenses seront optimisées.

On estime le prix moyen d’une réparation de toiture entre 50 et 3 500 euros, main d'oeuvre et fournitures comprises. Au-delà de cette fourchette, il est plutôt question de rénovation de toit et les coûts peuvent atteindre plusieurs milliers d’euros.

Pour vous donner une idée des prix pratiqués en matière de réparation, ci-dessous un récapitulatif des prix moyens des différents travaux de réparation de toit :

Type de réparation Prix au m2, maind'oeuvre comprise
Réparation de fuite 200 à 600 euros / m2
Remplacement de tuiles 40 à 140 euros / m2
Traitement contre les nuisibles 1 500 à 3 000 euros
Réfection de l’isolation 20 à 50 euros / m2
Réparation de gouttière 60 à 200 euros

Prix de réparation d'une fuite.

Lorsque vous constatez ou ressentez un des signes suivants dans une ou les pièces situées directement en dessous de votre toiture, il y a de fortes chances que votre toit fuit :

  • Des traces noires sur la charpente ;
  • De la peinture qui cloque ;
  • Apparition d’auréoles d’humidité, de moisissures ou de champignons sur les murs et le plafond ;
  • Air humide et allergène ;
  • Papier peint qui se décolle ;
  • Chauffage insuffisant même avec un appareil très puissant.

Si tel est le cas, contactez immédiatement un professionnel pour qu’il identifie la source du problème. Celle-ci peut être une malfaçon, la vieillesse des matériaux qui la constituent, les intempéries, des insectes nuisibles, une tuile fissurée ou déplacée, un problème d’étanchéité affectant une fenêtre de toit, la gouttière ou la cheminée.

Une fois fixé, il va recenser les travaux à effectuer et établir un devis. Celui-ci se trouvera normalement entre 200 et 600 euros selon le type de toiture. Dans la fourchette basse, vous aurez le prix de la réparation d’une fuite sur toiture en tôle ou en bois. Dans la fourchette haute, vous aurez le prix pour réparer une fuite sur toiture-terrasse, sur toiture en tuile de terre cuite ou en ardoise.

Prix de réparation ou remplacement de tuiles.

Une tuile abîmée ou cassé doit être réparée ou remplacée pour que la performance de la couverture soit toujours optimale. Il est assez facile de trouver des tuiles de rechange même si celles-ci ne sont pas vraiment identiques avec les vôtres. Vous pouvez même trouver des fabricants proposant des modèles à effet vieilli pour que la différence avec le reste de la couverture ne soit pas trop flagrante.

Les travaux de réparation ou de remplacement de tuiles peuvent entraîner une réfection partielle ou totale de l’isolation de la toiture parce qu’il se peut que cette détérioration lui ait porté préjudice.

Le prix à payer pour le remplacement d’une tuile oscille entre 40 et 140 euros par m2, fournitures et pose comprises. Si vous n’avez qu’une tuile à remplacer, vous aurez à débourser entre 10 et 20 euros.

A noter : le remplacement de tuile ne concerne que les tuiles en terre cuite. Il est très difficile d’enlever une tuile en ardoise ou une tuile mécanique et la remplacer par une autre sans toucher au reste. Pour ces tuiles-là, il faut soit effectuer des petites réparations, soit modifier complètement le toit.

Prix d’un traitement contre les nuisibles.

L’infestation de rongeurs ou de termites est un problème sérieux qu’il faut résoudre dans les plus brefs délais. Ils s’attaquent à tout (à la charpente, aux isolants, aux biens, etc…), fragilisent tout et sont source de maladies virales et d’infections cutanées.

Le prix à payer pour lutter efficacement contre ces vermines est évalué entre 1 500 et 3 000 euros (hors remise en l’état des lieux).

Prix pour refaire l’isolation de la toiture.

Une toiture doit toujours être bien isolée pour éviter les déperditions thermiques. Parmi tous les éléments pouvant être isolés dans la maison, l’isolation du toit doit faire partie des priorités parce que la plus grande perte de chaleur provient de cette partie de la maison. L’air chaud étant plus léger que l’air froid, il va monter et s’échapper vers l’extérieur si l’isolation est défaillante.

La réfection partielle ou totale de l’isolation d’une toiture est requise lorsqu’elle n’est plus efficace, suite à une prolifération de vermines ou un souci d’étanchéité. Elle coûte entre 20 et 50 euros par m2, pose comprise.

Prix d’une réparation de gouttière.

C’est la gouttière qui assure l’évacuation des eaux usées du toit. Si elle n’est plus en bon état, elle sera incapable d’assurer son rôle. L’eau et les déchets (feuilles mortes, etc…) se déverseront sur la façade. Cela va tacher cette dernière et, à la longue, la fragiliser.

Ainsi, si vous constatez que votre gouttière ne fonctionne plus comme il se doit, faites-là réparer. La somme à débourser à cet effet est située entre 60 et 200 euros, fournitures et main d’œuvre comprises.

Prix pour réparer la charpente.

La réparation d’une charpente peut consister en un grattage, un ponçage, un renforcement ou un remplacement de composants pourris ou fragilisées.

Etant donné qu’il s’agit de l’ossature du toit, sa remise en l’état peut revenir très cher. Les coûts sont assez proches des tarifs pratiqués dans le neuf. Il faut compter de 4 à 14 euros par ml pour réparer la sous-face et 35 euros par ml pour réparer les soffites.

Prix d’une réparation de toiture : les aides au financement.

Vous n’aurez pas à supporter la totalité des charges financières relatives à la réparation de votre toiture dans ces deux cas :

  • Il a été prouvé que les dégâts relèvent de la responsabilité de l’artisan ou du constructeur qui s’est chargé de la construction de votre toiture. Vous pouvez alors faire appel à sa garantie décennale si les réparations en question doivent être réalisées dans la limite des 10 ans suivant la date de livraison de votre toiture.
  • L’assurance habitation à laquelle vous avez souscrit couvre les dégâts en question. Vous avez juste à informer votre assureur et vous renseigner sur les démarches à suivre pour se faire rembourser.
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