Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'une rénovation au m2 en 2018.

Prix d'une rénovation au m2 Combien coûte une rénovation de maison ou appartement ? Quel est le prix au m2 d'une rénovation ? Que comprennent les travaux de rénovation et quels facteurs influencent le prix ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Prix moyen au m2 d'une rénovation.

Le prix variera selon qu'il s'agit de second oeuvre ou de gros oeuvre. Plus la rénovation touche à la structure de l'habitation, plus les prix grimpent. En revanche, pour le second oeuvre seulement, les prix sont divisés par 2. On distinguera 2 types de rénovation : la rénovation d'intérieur, la plus courante, et la rénovation lourde modifiant la structure du bâti, la façade ou la toiture.

Dans les cas de rénovations lourdes, les prix s'approchent du coût des constructions neuves, soit habituellement entre 1000 et 1500 euros le mètre carré. Mais il ne s'agit pas là des travaux les plus courants. Par rénovation, on entend plutôt l'aménagement ou le rafraichissement de son intérieur.

Dans ce cas, les travaux de rénovation sont essentiellement du second oeuvre : revêtements de murs et sols, plafonds, cloisons, ouvertures à créer, menuiseries à changer, travaux de plomberie et d'électricité. Les prix seront fonction de l'étendue des travaux selon qu'il s'agit d'une rénovation complète ou partielle.

Type de rénovation Prix au m2
Coût moyen d'une rénovation 700 euros / m2
Rénovation légère 200 à 800 euros / m2
Rénovation lourde 1000 à 1500 euros / m2

Prix d'une rénovation légère au m2.

Les prix se situent dans une fourchette de 200 à 700 euros le mètre carré selon la nature des travaux. Le prix de 800 euros le mètre carré correspond à une rénovation complète d'une maison ou d'un appartement, comprenant ainsi des travaux de plomberie, d'électricité, de sols et de cloisons. Pour des travaux beaucoup plus légers, les prix sont nettement inférieurs de l'ordre de 200 à 400 euros le m2 en moyenne.

Dans ces cas-là, il s'agit de rafraîchir seulement les peintures ou le sol, et d'effectuer quelques réparations. Ces prix comprennent les coûts de main d'oeuvre ainsi que les fournitures.

Combien ça coûte de rénover une maison ?

A titre d'exemple, une petite maison de 50m² à rénover peut vous coûter entre 10 000 euros pour une rénovation très légère, jusqu'à 35 000 euros si vous devez tout refaire à l'intérieur, y compris salle de bain, cuisine, électricité et plomberie.

 

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