Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 22/03/2024 | Temps de lecture : 3 minutes

Combien coûte la démolition d’un mur ou d'une cloison en placo, en briques ou en parpaings ? Quel est le prix au m3 ou au m2 de la démolition d’une simple cloison ou d’un mur porteur ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Prix moyen de démolition d’un mur au m3 et au m2

Le coût des travaux de démolition d’un mur est généralement exprimé en m3, car on doit non seulement considérer la surface du mur, mais aussi son épaisseur. On peut aussi trouver des prix au m2, plus facile à appréhender, mais il faudra être attentif à l'épaisseur du mur correspondante et tenir compte d'un facteur 2 de foisonnement.

Le facteur de foisonnement indique le volume que représente 1m3 de matériau une fois détruit. Prenons l'exemple d'un mur de 1 m2 et 20 cm de large. Cela fait donc 0.2 m3. Et bien, une fois démoli, ce mètre cube théorique occupera en pratique 0.4 m3, soit le double du volume initial (d'où le facteur 2).

Ce prix prend également en compte le type de mur à démolir : simple cloison ou mur porteur, mur en béton ou en placoplâtre, etc... Dans le cas d'un mur porteur, la facture est nettement plus importante car il faut englober une étude de faisabilité et des travaux d'étayage entre autres.

Par ailleurs, des frais supplémentaires sont à prévoir si jamais le diagnostic préalable à l’opération a révélé la présence d’amiante ou de plomb en quantité dangereuse : un désamiantage et un déplombage seraient alors obligatoires.

On estime ainsi que le prix moyen de démolition d’un mur est compris entre 15 euros et 70 euros HT / m3, pour un mur non porteur, soit environ 7 euros à 35 euros / m2 pour un mur de 20cm à 25cm. Pour un mur porteur, le coût peut grimper jusqu'à 210 euros / m3. Les tarifs varient selon la nature du mur et la technique utilisée pour le démolir (manuelle ou mécanique).

Type de mur	Prix moyen au m3
Mur en placo	15 euros à 20 euros / m3
Mur en briques	25 euros à 70 euros / m3
Mur porteur en moellon	50 euros à 70 euros / m3
Mur porteur en béton	140 euros à 210 euros / m3
Evacuation des déchets	30 euros à 50 euros / m3

Prix de démolition d’un mur de cloison

Le mur de cloison est un mur non-porteur, il ne fait pas partie intégrante de l’ossature de la maison. Sa démolition est le plus souvent réalisée dans le cadre d’une rénovation intérieure, notamment pour l’agrandissement d’une pièce.

Contrairement à un mur de refend (porteur), la démolition d’une cloison est moins complexe. Pour le cas d’un mur en placoplâtre, il suffit de créer une brèche au centre et de scier le mur pour le détruire. Si le mur comporte une ossature métallique, les travaux sont plus délicats, car l’ossature doit être enlevée avec précaution.

Dans le cas d’un mur maçonné, il faut commencer par séparer le plafond et le mur à l’aide d’une scie, puis supprimer le revêtement mural (carreaux, briques, parpaing, etc…) avant d’abattre le mur de haut en bas au moyen d’une masse ou d’une massette.

Au préalable, sachez qu'il est recommandé de passer les murs au détecteur afin de contrôler la présence de gaines électriques ou de conduites d'eau.

Le coût de la démolition d’un mur de cloison est estimé entre 15 et 20 euros / m3 si le mur est en placoplâtre ; si des fils électriques ou des radiateurs sont incrustés dans le mur, il faudra compter entre 30 et 80 euros / m3. Pour un mur maçonné, le prix est évalué à 25 euros / m3 si la démolition se fait mécaniquement et 70 euros par m3 si elle est réalisée manuellement.

Prix de démolition d’un mur porteur

Le mur porteur est celui dont la démolition pourrait causer l’effondrement de toute la structure du bâtiment si jamais elle n’était pas réalisée dans les règles de l’art : affaissement du plafond, fissures, déséquilibre et instabilité de l’ensemble de l’infrastructure.

Aussi, avant le début du chantier, les travaux de démolition de murs porteurs doivent faire l’objet d’une approbation par un bureau d’étude ou d’un cabinet d’architecte qui va évaluer la faisabilité ou non de l’opération. Le coût de cette intervention est évalué à 100 euros au minimum (prix forfaitaire).

Pour éviter que la démolition du mur porteur ne constitue un danger, il faut que le maçon mette en œuvre une stratégie efficace de répartition des charges pour déterminer avec soin l’endroit où il devra placer les poutres porteuses (en bois, en béton ou en métal) qui vont venir étayer les murs. Parallèlement à la démolition, une poutre de soutènement est généralement mise en place pour compenser la perte de soutein du mur.

Le prix de démolition d’un mur porteur en moellons s’élève à 50 euros / m3 si elle est réalisée mécaniquement et à 70 euros / m3 si manuellement. Dans le cas d’un mur porteur en béton armé, il est estimé à 140 euros / m3 si mécaniquement et 210 euros / m3 si manuellement. Pour un mur porteur en briques pleines, il est égal à 75 euros / m3 si mécaniquement 130 euros / m3 si manuellement.

Sachez également que les travaux d'ouverture d'un mur porteur demandent à peu près les mêmes précautions.

Prix de l’évacuation des déchets

Une fois que les travaux sont terminés, il faut nettoyer le chantier, rassembler les gravats et les transporter vers la déchetterie. Attention ! Des mesures de sécurité, que ce soit vis-à-vis du professionnel et de son équipe ou vis-à-vis de l’entourage, doivent être prises si les rebuts en question contiennent de l’amiante ou du plomb.

Le prix pour l’évacuation des débris après la démolition des murs oscille entre 30 euros et 50 euros / m3 suivant la distance qui sépare la zone où se trouve le chantier et la décharge qui va s’occuper du traitement les gravats.

Les obligations en matière de démolition de murs

Avant d’entamer des travaux de démolition partielle ou totale d’un bâtiment, il faut toujours commencer par un diagnostic d’amiante et de plomb pour éviter les risques de contamination qui pourrait engendrer des problèmes respiratoires. Si le résultat est positif, la démolition doit être réalisée par une entreprise agréée en la matière, qui sera notamment apte à prendre en charge le désamiantage et l'évacuation des déchets.

Dans le cas d’une démolition de mur intérieur, aucune démarche administrative n’est obligatoire, sauf si le mur en question est un mur porteur : il faut que l’opération soit approuvée par un bureau d’étude spécialisée ou un cabinet d’architecte. De même, si le mur à démolir appartient à une maison en location, il faut que le locataire obtienne l’accord du propriétaire ; s’il s’agit d’un bâtiment en copropriété, il faut que les copropriétaires soient d’accord quant aux travaux à réaliser.