Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix de démolition de mur ou cloison en 2019.

Démolition d'un mur ou d'une cloison Combien coûte la démolition d’un mur ou d'une cloison ? Quel est le prix au m3 de la démolition d’une simple cloison ou d’un mur porteur ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Prix moyen de démolition d’un mur.

Le coût des travaux de démolition d’un mur est généralement exprimé en m3, car on doit non seulement considérer la surface du mur, mais aussi son épaisseur. Ce prix prend également en compte le type de mur à démolir : simple cloison ou mur porteur, mur en béton ou en placoplâtre, etc... Par ailleurs, des frais supplémentaires sont à prévoir si jamais le diagnostic préalable à l’opération a révélé la présence d’amiantes ou de plomb en quantité dangereuse : un désamiantage et un déplombage seraient alors obligatoires.

On estime ainsi que le prix moyen de démolition d’un mur est compris entre 15 et 200 euros / m3, selon la nature du mur et la technique utilisée pour le démolir :

Type de mur Prix moyen au m3
Mur en placo 15 à 20 euros / m3
Mur en briques 20 à 70 euros / m3
Mur porteur en moellon 50 à 70 euros / m3
Mur porteur en béton 150 à 200 euros / m3
Evacuation des déchets 30 à 50 euros / m3

Prix de démolition d’un mur de cloison.

Le mur de cloison est un mur non-porteur, il ne fait pas partie intégrante de l’ossature de la maison. Sa démolition est le plus souvent réalisée dans le cadre d’une rénovation intérieure, notamment pour l’agrandissement d’une pièce.

Contrairement à un mur de refend (porteur), la démolition d’une cloison est moins complexe. Pour le cas d’un mur en placoplâtre, il suffit de créer une brèche au centre et de scier le mur pour le détruire ; si le mur comporte une ossature métallique, les travaux sont plus délicats, car l’ossature doit être enlevée avec précaution.

Dans le cas d’un mur maçonné, il faut commencer par séparer le plafond et le mur à l’aide d’une scie, puis supprimer le revêtement mural (carreaux, briques, parpaing, etc…) avant d’abattre le mur de haut en bas au moyen d’une masse ou d’une massette. Le coût de la démolition d’un mur de cloison est estimé entre 15 et 20 euros / m3 si le mur est en placoplâtre ; si des fils électriques ou des radiateurs sont incrustés dans le mur, il faudra compter entre 30 et 80 euros / m3. Pour un mur maçonné, le prix est évalué à 20 euros / m3 si la démolition se fait mécaniquement et 70 euros par m3 si elle est réalisée manuellement.

Prix de démolition d’un mur porteur.

Le mur porteur est celui dont la démolition pourrait causer l’effondrement de toute la structure du bâtiment si jamais elle n’était pas réalisée dans les règles de l’art : affaissement du plafond, fissures, déséquilibre et instabilité de l’ensemble de l’infrastructure.

Aussi, avant leur commencement, les travaux de démolition de murs porteurs doivent faire l’objet d’une approbation d’un bureau d’étude ou d’un cabinet d’architecte qui va évaluer la faisabilité ou non de l’opération. Le coût de cette intervention est évalué à 100 euros au minimum (prix forfaitaire).

Pour éviter que la démolition du mur porteur ne constitue un danger, il faut que le maçon mette en œuvre une stratégie efficace de répartition des charges pour mieux déterminer l’endroit où il devrait placer les poutres porteuses (en bois, en béton ou en métal) qui vont venir étayer les murs.

Le prix de la démolition d’un mur porteur en moellon s’élève à 50 euros / m3 si elle est réalisée mécaniquement et à 70 euros / m3 si manuellement. Dans le cas d’un mur porteur en béton armé, il est estimé à 150 euros / m3 si mécaniquement et 200 euros / m3 si manuellement. Pour un mur porteur en briques pleines, il est égal à 75 euros / m3 si mécaniquement 130 euros / m3 si manuellement.

Prix de l’évacuation des déchets.

Une fois que les travaux sont terminés, il faut nettoyer le chantier, rassembler les gravats et les transporter vers la déchetterie. Attention ! Des mesures de sécurité, que ce soit vis-à-vis du professionnel et de son équipe ou vis-à-vis de l’entourage, doivent être prises si les rebuts en question contiennent de l’amiante ou du plomb en quantité dangereuse.

Le prix pour l’évacuation des déchets après la démolition des murs oscille entre 30 et 50 euros / m3 suivant la distance qui sépare la zone où se trouve le chantier et la décharge qui va s’occuper du traitement les gravats.

Les obligations en matière de démolition de murs.

Avant d’entamer des travaux de démolition partielle ou totale d’un bâtiment, il faut toujours commencer par un diagnostic d’amiante et de plomb pour éviter les risques de contamination qui pourrait engendrer des problèmes respiratoires dans le futur. Si le résultat est positif, la démolition doit être réalisée par une entreprise agréée en la matière. Voir le coût d'un désamiantage.

Dans le cas d’une démolition de mur intérieur, aucune démarche administrative n’est obligatoire, sauf si le mur en question est un mur porteur : il faut que l’opération soit approuvée par un bureau d’étude spécialisée ou un cabinet d’architecte. De même, si le mur à démolir appartient à une maison en location, il faut que le locataire obtienne l’accord du propriétaire ; s’il s’agit d’un bâtiment en copropriété, il faut que les copropriétaires soient d’accord quant aux travaux à réaliser.

 

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