Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'une VMC en 2022.

Pose d'une vmc Combien coûte une VMC ? Quel est le coût d'installation d'une VMC ? Quel type de VMC choisir ? Quel est le prix d'une VMC simple flux, double flux ou hygroréglable ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Quels sont les différents types de VMC ?

La mise en place d’un système d’aération est une obligation inscrite dans la loi depuis l’arrêté du 22 octobre 1969 relatif à l’aération des logements neufs. La ventilation générale et permanente est une obligation légale depuis cette date pour tous les logements neufs.

Cette ventilation peut être soit naturelle en passant par les grilles d'aération, soit mécanique par un dispositif de ventilation automatisé (VMC) permettant le renouvellement de l’air dans les différentes pièces d’une maison ou d’un appartement.

Il existe deux principaux types de vmc : la VMC simple flux et la VMC double flux.

  • La VMC simple flux est un système assez simple. L’air chaud et usé est évacué via des bouches d’aération et l’air frais rentre par des ouvertures bien spécifiques. Elle se décline en deux modèles : un modèle qui propose un débit d’air constant (autoréglable) et un autre avec un débit d’air réglable selon le niveau d’humidité à l’intérieur de l’habitation (hygroréglable).
  • La VMC double flux est un système d’aération beaucoup plus avancé. Ce type particulier de vmc est destiné à améliorer le confort thermique dans une habitation en recyclant l’air chaud. Le principe est d’extraire l’air vicié et de le remplacer par de l’air neuf préchauffé à partir de l'air chaud exfiltré, impliquant l'installation d'un double réseau de gaines. Il est donc coûteux mais présente l'avantage d'introduire un air filtré et chaud sans faire de courant d'air.

A noter : les industriels parviennent aujourd'hui à produire des VMC basse consommation. Ces modèles sont à privilégier car ils permettent des économies d'électricité conséquentes au niveau de leur fonctionnement.

Prix moyen d'une VMC.

Le prix d’une vmc dépendra tout d’abord du modèle choisi. Les prix ne sont pas figés, mais ce dont on est sûr c’est qu’un modèle à double flux sera plus cher qu’un modèle à simple flux. La puissance de l’appareil et le rayon de couverture constituent également des facteurs de variation du prix.

Ainsi, les prix oscillent entre 700 et 4 000 € TTC, pose comprise, pour des simples flux, et jusqu'à 8 000 euros pour des doubles flux. Il existe même des vmc low-cost disponibles à moins de 100 €, mais sans les travaux d’installation. Le tableau ci-dessous témoigne de la très large fourchette de prix en matière de vmc, installation et fournitures comprises.

Type de vmc Prix, pose comprise
Vmc à simple flux 700 à 1 400 euros TTC
Vmc hygroréglable A ou B 700 à 1 400 euros TTC
Vmc à double flux 4 000 à 8 000 euros TTC

Ces fourchettes de prix sont données à titre indicatif pour un logement de 100 m2. Il s’agit de moyennes obtenues en consultant différents catalogues de fabricants, de revendeurs et d'installateurs.

Coûts d'installation d’une vmc.

Il est possible de faire appel à un plombier ou à un électricien pour poser votre vmc. Celui-ci pourra vous facturer à l'heure ou au forfait selon la difficulté du chantier. Afin d'éviter tout litige, nous vous recommandons de négocier un forfait et d'établir un devis signé par les deux parties. Il n'y aura ainsi pas de mauvaises surprises.

Il faut tout de suite souligner que le prix de l’installation d’une vmc ne sera pas la même dans une maison en rénovation et dans une maison en construction. La pose d’une vmc dans une habitation en rénovation sera bien plus coûteuse que dans une habitation neuve car les travaux de pose vont nécessiter d'autres travaux de réparation "post installation de la vmc" : ligne électrique à tirer, murs à percer, passage de gaines dans les plafonds, etc...

Comptez en moyenne autour de 600 euros pour l’installation d’une vmc à simple flux dans un logement en rénovation et moitié moins dans un logement neuf. Ces prix sont valables pour des logements de 50 à 100m2. Au-delà, les prix seront bien sur proportionnels à la surface des lieux. Il est difficile dans le cas de la vmc de donner des prix au m2 car la taille de l'habitation fausse beacoup trop les calculs.

Prix d’une vmc à simple flux autoréglable.

Les vmc auto-réglables sont les modèles qui composent l’entrée de gamme en matière de vmc. En effet, leur prix d’achat est le moins cher du marché et oscille entre 100 et 200 euros hors pose. Pose comprise, cela revient à environ 250 à 500 euros.

La variation de prix est dictée par les différences en matière de performances et de caractéristiques. Ainsi, pour un prix d’achat avoisinant les 100€ vous aurez droit à un appareil avec un débit d’air de 300 m3/h. Les vmc à simple flux autoréglables les plus chères ont un débit d’air de 400 m3/h.

Prix d’une vmc à simple flux hygroréglable.

Les dispositifs de vmc à simple flux de type hygroréglable sont les plus utilisés dans les maisons individuelles et les appartements. En effet, bien que son prix d’achat soit plus élevé qu’une vmc autoréglable, un modèle à simple flux hygroréglable garantit une économie d’énergie sur le long terme.

En effet, en ne s'activant que lorsque c'est nécessaire, c'est à dire lorsque l'appareil détecte un niveau d'humidité supérieur à la normale, la VMC économise de l'électricité, mais surtout de la chaleur car elle évite ainsi d'expulser inutilement de l'air chaud de l'intérieur de l'habitat.

Le prix de ce type de vmc oscille entre 700 et 1 400 euros TTC, pose comprise. Tout dépendra de la complexité de l’installation, mais aussi de la superficie du logement.

Prix d’une vmc à double flux.

L’achat d’un modèle de vmc à double flux constitue une solution onéreuse mais très économique sur le long terme. Il faudra débourser pour une VMC double flux entre 4000€ et 8000€, installation et fournitures comprises. Tout comme c’est le cas pour l’installation d’une vmc à simple flux, le coût ne sera pas le même si l’installation se fait dans une maison en construction ou dans une maison en rénovation. De plus, il sera difficile d’estimer les tarifs appliqués par les artisans spécialisés dans le domaine, car ils proposent un tarif horaire qui varie de 45€ à 60€. Ainsi, plus l’installation sera complexe, plus la facture sera élevée.

Il convient de noter que le gouvernement français octroit des aides de différentes natures pour l’installation d’un système de vmc dans un logement neuf ou en rénovation. Elles permettront de réduire considérablement les coûts d’investissement, surtout si vous prévoyez d’installer une vmc à double flux. Parmi les aides les plus significatives, on citera une réduction de la TVA et les primes aux fournisseurs.

Exemple de devis d'une VMC autoréglable et hygroréglable.

Nous avons sollicité plusieurs chauffagistes pour la pose d'une VMC simple flux autoréglable ou hygroréglable dans une maison de 100 m2 déjà équipé d'un équipement de base devenu hors service. Les trous dans les plafonds étaient donc déjà en place, il ne manquait qu'à poser la nouvelle VMC avec ses gaines.

Trois professionnels nous ont fait parvenir des devis :

  • Devis pour la vmc autoréglable : 150 à 445 euros HT
  • Devis pour la vmc hygroréglable : 686 à 1211 euros HT
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