Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'une extension en bois en 2019.

Extension de maison en bois Combien coûte une extension de maison en bois ? Quel est le prix au m2 d’une extension de maison en bois ? Quels sont les différents types d’extension de maison en bois possibles ? Quelles sont les normes relatives à une extension de maison en bois ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Extension de maison en bois : les avantages.

Outre le fait de gagner quelques m2 de plus, l’extension de maison en bois présente des avantages considérables par rapport aux autres projets du même genre. Elle est non seulement économique, mais également facile à mettre en oeuvre. Le bois est, en effet, un matériau naturel qu’on peut trouver partout et auquel on peut avoir accès à des prix défiant toute concurrence. Son assemblage et son montage sont simples et rapides, et il peut se marier avec n’importe quel autre matériau de construction tout en alliant solidité et durabilité.

Il est écologique, facile à isoler et doté d’excellentes performances thermiques. Il répond aux normes requises pour une maison basse consommation ou passive, ce qui peut être très utile dans la mesure où on peut bénéficier d’un crédit d’impôt de transition énergétique, d’un prêt à taux zéro ou d’une aide au financement (ANAH ou autre). Sa légèreté le rend adaptable à tout type de construction, même les plus risquées : sur terrain accidenté ou fortement pentu, dans une zone sismique, aménagement en hauteur nécessitant l’usage d’un matériau léger compatible avec la charge d’exploitation des murs, etc…

Prix au m2 d’une extension de maison en bois.

Le prix d’une extension de maison en bois varie en fonction de la nature de l’extension et de la méthode utilisée pour sa réalisation. Il est estimé entre 1 000 et 2 400 euros, fournitures et main d’oeuvre comprises, en moyenne, voire un peu en dessous dans le cas des extensions en kit, ou au-dessus pour des surélévations.

Les écarts importants entre les prix sont dus au type d’aménagement souhaité, car bien sûr une extension seule ne sert à rien, il faut la rendre habitable. Tout va donc dépendre de sa fonctionnalité : chambre, bureau, etc…

Type d'extension Prix au m2
Extension latérale en bois 1 000 à 2 400 euros / m2
Extension en bois par surélévation 1 500 à 3 000 euros / m2
Extension bois en kit 700 à 1 600 euros / m2
Installation d’une véranda en bois 1 000 à 2 500 euros / m2

Prix d’une extension sous forme de véranda en bois.

L’extension au moyen de la mise en place d’une véranda en bois n’est pas rare. Dans la majorité des cas, elle constitue l’alternative idéale pour prolonger ou élargir les murs du salon. Elle est compatible avec tout style d’infrastructure, est chaleureuse et apporte une plus-value à la propriété. Elle peut être aménagée de diverses manières (bureau, salle à manger, cuisine extérieure, espace de détente, etc…) et il est tout à fait possible d’harmoniser ses finitions avec celles du bâtiment principal.

Le prix d’une véranda en bois oscille entre 1 000 et 2 500 euros / m2.

Prix d’une extension en ossature bois.

L’ossature en bois est la méthode d’extension en bois la plus simple et la plus répandue. Elle consiste à mettre en place un squelette formé de montants et de traverses de bois autour de laquelle on fixe des panneaux en bois couverts par une couche d’isolant et parachevés par un bardage en bois. Elle est compatible avec la réalisation d’une extension de plain-pied, suspendue ou en surélévation. La solidité et la légèreté du bois le rendent adaptable à tout type de construction, et ce, même pour les plus originaux ou les plus risqués.

Le prix d’une extension en ossature bois est évalué entre 1 000 et 2 400 euros / m2, jusqu'à 3 000 euros pour une surélévation.

Prix d’une extension bois en kit.

L’extension en kit consiste en l’assemblage de kits ou de modules en bois préfabriqués en usine et prêts à être posés. Ces derniers existent en plusieurs formats et dimensions. Leur principal avantage réside dans leur prix abordable et leur facilité d’installation, mais malgré cela, leur qualité et leur polyvalence ne sont pas comparables à celles d’une extension d’architecte (sur-mesure). Par ailleurs, quelques problèmes peuvent être rencontrés au moment de leur pose, c’est pourquoi il est toujours préférable de laisser les travaux y afférant entre les mains d’un professionnel.

Le prix d’une extension bois en kit se situe entre 700 et 1 600 euros, main d’oeuvre comprise.

Règles applicables en matière d’extension de maison en bois.

Etant donné que l’extension correspond à une modification de la structure d’un bâtiment, quelques règles doivent être respectées.

Obligation de déclarer préalablement les travaux à la mairie.

Si la commune ne dispose pas d’un Plan d’Occupation des Sols (POS) ou d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU), une extension qui porte sur l’ajout d’une surface au sol comprise entre 5 et 20 m2 doit faire l’objet d’une déclaration à la mairie.

Si la commune dispose d’un POS ou d’un PLU, une déclaration des travaux peut suffire lorsque l’extension porte sur la création d’une surface au sol de 20 à 40 m2 et que la surface totale habitable reste inférieure à 150 m2 à la fin du chantier.

Tous travaux portant sur la modification de l’apparence extérieure du bâtiment doit être déclarés : pose d’une fenêtre, modification de couverture ou de charpente.

Obligation d’obtenir un permis de construire.

Au-delà des 20 et 40 m2 suscités, l’obtention d’un permis de construire est nécessaire pour pouvoir entamer les travaux. Même chose lorsque le projet porte sur la modification de l’ossature de la maison.

Obligation de recourir aux services d’un architecte.

Lorsqu’il est prévu que la surface habitable de la maison dépasse les 150 m2 après les travaux d’extension, demander l’expertise d’un architecte devient obligatoire.

Obligation de répondre aux normes thermiques.

Comme c’est le cas pour une construction neuve, l’extension d’un bâtiment doit être réalisée dans le respect des normes énergétiques et thermiques en vigueur, notamment la RT2012 : isolation, ventilation, chauffage, etc…

 

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