Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'une extension en bois de 20 m2 en 2022.

Extension de maison en bois de 20 m2 Combien coûte une extension en bois de 20 m2 ? Quels sont les différents types d’extension de maison en bois possibles ? Quel est le prix des différents types d'extension en bois de 20 m2 ? Quelles sont les normes relatives à une extension de maison en bois ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Les avantages d'une extension en bois de 20 m2.

Outre le fait de gagner quelques m2 de plus, l’extension de maison en bois présente des avantages considérables par rapport aux autres projets du même genre. Elle est non seulement économique, mais également facile à mettre en oeuvre. Le bois est, en effet, un matériau naturel qu’on peut trouver partout et auquel on peut avoir accès à des prix défiant toute concurrence. Son assemblage et son montage sont simples et rapides, et il peut se marier avec n’importe quel autre matériau de construction tout en alliant solidité et durabilité.

Construire une extension de 20 m2 en bois est ainsi plus rapide et moins cher qu'une extension du même type dans des matériaux traditionnels.

De plus, ce type d'extension est écologique, facile à isoler et doté d’excellentes performances thermiques. Il répond aux normes requises pour une maison basse consommation ou passive, ce qui peut être très utile dans la mesure où on peut bénéficier d’aides d'Etat ou d’un prêt à taux zéro. Sa légèreté le rend adaptable à tout type de construction, même les plus risquées : sur terrain accidenté ou fortement pentu, dans une zone sismique, aménagement en hauteur nécessitant l’usage d’un matériau léger compatible avec la charge d’exploitation des murs, etc…

A noter également qu'une simple déclaration de travaux peut suffire pour une extension de 20 m2. C'est notamment le cas si la surface totale habitable reste inférieure à 150 m2.

Prix d’une extension en bois de 20 m2.

Le prix d’une extension de maison en bois varie en fonction de la nature de l’extension et de la méthode utilisée pour sa réalisation. Il est estimé entre 1 000 et 2 400 euros / m2, fournitures et main d’oeuvre comprises, en moyenne, voire un peu en dessous dans le cas des extensions en kit, ou au-dessus pour des surélévations.

Les écarts importants entre les prix sont dus au type d’aménagement souhaité, car bien sûr une extension seule ne sert à rien, il faut la rendre habitable. Tout va donc dépendre de sa fonctionnalité : chambre, bureau, salle de bain...

Type d'extension Prix au m2
Extension latérale en bois de 20 m2 20 000 à 48 000 euros
Extension en bois de 20 m2 par surélévation 30 000 à 60 000 euros
Extension bois de 20 m2 en kit 14 000 à 32 000 euros

Prix d’une extension en ossature bois de 20 m2.

L’ossature en bois est la méthode d’extension en bois la plus simple et la plus répandue. Elle consiste à mettre en place un squelette formé de montants et de traverses de bois autour de laquelle on fixe des panneaux en bois couverts par une couche d’isolant et parachevés par un bardage en bois.

Elle est compatible avec la réalisation d’une extension de plain-pied, suspendue ou en surélévation. La solidité et la légèreté du bois le rendent adaptable à tout type de construction, et ce, même pour les plus originaux ou les plus risqués.

Le prix d’une extension en ossature bois de 20 m2 est évalué entre 20 000 et 48 000 euros / m2, jusqu'à 60 000 euros pour une surélévation.

Prix d’une extension bois de 20 m2 en kit.

L’extension en kit consiste en l’assemblage de kits ou de modules en bois préfabriqués en usine et prêts à être posés. Ces derniers existent en plusieurs formats et dimensions. Leur principal avantage réside dans leur prix abordable et leur facilité d’installation, mais malgré cela, leur qualité et leur polyvalence ne sont pas comparables à celles d’une extension d’architecte (sur-mesure).

Par ailleurs, quelques problèmes peuvent être rencontrés au moment de leur pose, c’est pourquoi il est toujours préférable de laisser ce type de travaux entre les mains d’un professionnel.

Le prix d’une extension bois en kit de 20 m2 se situe entre 14 000 et 32 000 euros, main d’oeuvre comprise.

Règles applicables pour une extension en bois de 20 m2.

Etant donné que l’extension correspond à une modification de la structure d’un bâtiment, quelques règles doivent être respectées.

Obligation de déclarer préalablement les travaux à la mairie.

Si la commune ne dispose pas d’un Plan d’Occupation des Sols (POS) ou d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU), une extension qui porte sur l’ajout d’une surface au sol comprise entre 5 et 20 m2 doit faire l’objet d’une déclaration à la mairie.

Si la commune dispose d’un POS ou d’un PLU, une déclaration des travaux peut suffire lorsque l’extension porte sur la création d’une surface au sol de 20 à 40 m2 et que la surface totale habitable reste inférieure à 150 m2 à la fin du chantier.

Tous travaux portant sur la modification de l’apparence extérieure du bâtiment doit être déclarés : pose d’une fenêtre, modification de couverture ou de charpente.

Obligation d’obtenir un permis de construire.

Au-delà de la surface habitable maximale de 150 m2, l’obtention d’un permis de construire est nécessaire pour pouvoir entamer les travaux. Même chose lorsque le projet porte sur la modification de l’ossature de la maison.

Obligation de recourir aux services d’un architecte.

Lorsqu’il est prévu que la surface habitable de la maison dépasse les 150 m2 après les travaux d’extension, demander l’expertise d’un architecte devient obligatoire.

Obligation de répondre aux normes thermiques.

Comme c’est le cas pour une construction neuve, l’extension d’un bâtiment doit être réalisée dans le respect des normes énergétiques et thermiques en vigueur, notamment la RT 2020 : isolation, ventilation, chauffage, etc…

Devis pour une extension en bois de 20 m2.

Un propriétaire souhaitant ajouté 20 m2 sur le côté d'une maison de plain pied a reçu le devis ci-dessous. Le projet consistait à réaliser gros oeuvre et second oeuvre avec création d'une zone de détente ouverte et lumineuse et d'une chambre donnant sur le couloir de la maison (ouverture à faire sur le mur porteur extérieur).

Travaux Montant
Fondations + + ouverture mur + ossature bois + toiture 21 500 euros
1 baie coulissante + 3 fenêtres + 2 volets roulants 6 700 euros
Chape + carrelage 2 500 euros
Isolation murs et plafonds 3 400 euros
Peinture murs et plafonds 1 300 euros
Travaux électriques 1 250 euros
Pose 2 radiateurs sur réseau chaleur existant 850 euros
Total HT 37 500 euros
TVA 20% 7 500 euros
Total TTC 45 000 euros
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