Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'un désamiantage de toiture au m2 en 2019.

Prix d'un désamiantage de toiture Combien faut-il débourser pour désamianter sa toiture ? Quel est le prix au m2 d’un désamiantage de toiture ? Combien faut-il payer pour un diagnostic d’amiante ? Combien coûtent le confinement et l'enlèvement des déchets ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Quelles sont les différentes étapes d’un désamiantage de toiture ?

Comme son nom l’indique, un désamiantage consiste à enlever l’amiante, une matière cancérigène, qui a longtemps été utilisé dans le domaine de la construction du fait de son faible coût, de sa solidité et de ses qualités isothermiques.

Cette opération comprend plusieurs étapes dont la réalisation ne peut être faite que par des professionnels. En effet, un contact prolongé avec l’amiante peut s’avérer dangereux si l’on ne dispose pas des matériels adéquats et du savoir-faire nécessaire.

Voici donc les étapes d’un désamiantage de toiture. Tout d’abord, il y a le diagnostic d’amiante qui permet de détecter s’il y en a vraiment et si la quantité présente est nocive. Si le résultat est positif, il y a lieu de procéder à un désamiantage ou à un recouvrement de la toiture. Selon l'état de la toiture, différentes étapes seront nécessaires : dépoussiérage, confinement, désamiantage, stockage et élimination des déchets.

Prix moyen d’un désamiantage de toiture.

Le prix d’un désamiantage de toiture varie en fonction de la surface à traiter, des matériaux requis pour sa réalisation ainsi que des équipements nécessaires pour assurer la protection du professionnel et de son équipe.

Selon l'état de la toiture en fibro-ciment, on pourra procéder à un désamiantage classique dont le prix varie de 25 à 50 euros / m2, ou bien à ce que l'on appelle un recouvrement de toit. Dans ce cas, il s'agit de confiner l'amiante en recouvrant la toiture avec un revêtement de bitume élastomère qui empêche la matière dangereuse de s'échapper. Le coût de cette opération est plus intérressant car il est inférieur au prix du désamiantage.

Etapes Prix moyen
Diagnostic amiante 70 à 160 euros
Recouvrement du toit 10 à 35 euros / m2
Désamiantage 25 à 50 euros / m2
Enlèvement et élimination des déchets 150 à 500 euros / tonne

Prix d’un diagnostic amiante.

Le diagnostic amiante est la première chose à réaliser lorsqu’on parle de désamiantage. Il permet de constater la présence d’amiante sur la toiture et aide à la détermination du degré du risque auquel les propriétaires sont exposés.

A l’issue de ce diagnostic, trois situations sont à distinguer. Dans la première, aucune trace d’amiante n’est détectée donc il n’y a aucun travail à effectuer. Dans la seconde, l’examen du toit révèle la présence d’amiante, mais il est bien contenu et par conséquent, il ne constitue pas un danger pour les propriétaires. Dans la troisième et dernière situation, l’amiante relevé sur les lieux s’avère être très nocif et doit impérativement être extrait.

Ces résultats peuvent être permanents ou temporaires suivant le cas. Pour la première situation, le diagnostic est définitif : la toiture n’a pas besoin d’être désamiantée. Même chose pour la dernière situation si le rapport après désamiantage confirme qu’il n’y a plus aucune trace d’amiante. Par contre, pour la seconde, le résultat n’est que provisoire, un autre diagnostic doit être effectué au bout de trois ans.

Le prix d’un diagnostic d’amiante est compris entre 70 et 150 euros pour un appartement, et entre 100 et 160 euros pour une maison.

Prix d’un confinement/recouvrement de toit.

Le confinement de la toiture, ou recouvrement, est une solution alternative au remplacement de toit. En effet, si l’amiante est bien réservé ou bien contenu, une sur-toiture suffit pour l’empêcher de se libérer jusqu’à l’arrivée du prochain diagnostic.

L'opération consiste à recouvrir le toit d'un revêtement de bitume qui va éviter que l’amiante ne se répande sur d’autres matériaux ou d’autres parties de l’infrastructure. Pour ce faire, le professionnel va devoir poser le revêtement à base de bitume élasthomère sur toute la surface concernée afin de la rendre hermétique.

Cette technique présente plusieurs avantages. Outre le fait d'être plus facile à mettre en oeuvre, elle est plus sûre pour les intervenants et surtout plus économique pour les propriétaires puisque que son coût revient entre 10 et 35 euros / m2 contre 25 à 50 euros pour un désamiantage.

Coût du désamiantage.

Le désamiantage est un procédé qui consiste à retirer tous les produits qui contiennent de l’amiante. Il nécessite l’application de techniques spécifiques qui permettant de limiter, voire même d’empêcher la propagation de l’amiante. Il peut arriver que les éléments contaminés soient aspergés de solutions surfactants pour empêcher l’amiante de contaminer le professionnel et son équipe.

Le coût d'un désamiantage de toiture est compris entre 25 et 50 euros par mètre carré.

Prix de l’enlèvement et de l’élimination des déchets.

Lorsque tous les travaux sont effectués, les travailleurs doivent nettoyer à nouveau la totalité de la zone sur laquelle ils ont travaillé et ce, pour être sûr que tout l’amiante a été extrait. Un dernier contrôle est effectué par le professionnel avant de quitter les lieux.

Par ailleurs, tous les déchets doivent être regroupés, sécurisés et transportés vers un endroit spécialisé dans le traitement de rebuts de ce genre ou sera remis un certificat attestant de l'élimination des déchets.

Le coût total de l’enlèvement et de transport des déchets est compris entre 150 et 500 euros par tonne.

Prix de la dépose et du remplacement d'une toiture en fibrociment.

Certains toits amiantés doivent, dans certaines situations, être remplacés. Tel est le cas pour une toiture en fibrociment à base de ciment-amiante dont l’état s’est considérablement dégradé au fil du temps. Le fibrociment peut, en effet, devenir poreux avec l’usure et les intempéries et il faut donc le remplacer pour éviter que l’amiante ne se propage et ne contamine l’air.

Pour ce faire, le professionnel et son équipe vont devoir enlever soigneusement les plaques de ciment et les sécuriser avant de les transporter vers une déchetterie spécialisée où elles seront traitées. Dans ce cas précis, il n'y a pas besoin de désamianter ou de confiner le toit si les plaques de fibrociment sont en bon état. Le danger pour la santé se présente lorsque ces plaques se brisent et libèrent de l'amiante dans l'air. Tant que les plaques sont en bon état, remplacer une toiture en fibrociment se fait dans les mêmes conditions qu'une toiture normale, avec un peu plus de précautions quand même et un traitement différent des plaques déposées.Le prix de la dépose et du traitement des plaques est estimé, chacun, à 20 euros par mètre carré. Le coût de la nouvelle toiture dépendra quant à lui du type de couverture souhaité.

 

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