Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 27/08/2024 | Temps de lecture : 4 minutes

Combien coûte un chalet en bois clé en main ou hors finitions ? Quel est le prix au m2 d'un chalet en bois livré et monté ? Combien coûte un chalet en rondins de bois ou en bois massif ? Est-il compatible avec la RE 2020 ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Qu'appelle-t-on chalet en bois ?

Le terme de « chalet » est assez générique. Il est aussi bien utilisé pour désigner de simples abris de jardin que de véritables chalets habitables de montagne.

Le véritable chalet en bois, appelé « fuste », est une construction à base de rondins de bois, le plus souvent un résineux local tel que le douglas ou le mélèze. Il peut aussi être monté en madriers (poutres de bois massif ou lamellé), mais cela qui lui confère un aspect extérieur moins typique. Dans tous les cas, le chalet en bois donne toute sa place au matériau et à ses avantages :

• Écologique : utilisation d'un matériau renouvelable qui limite les émissions de CO2 durant toute la phase de vie du projet ;
• Esthétique : aspect naturel et chaleureux du bois ;
• Isolation : ce type de construction bénéficie d'une forte inertie thermique qui permet de limiter les amplitudes de température à l'intérieur.
• Humidité : le bois régule naturellement l'humidité ambiante, ce qui assure un meilleur confort thermique et moins de dépenses de chauffage, car la température ressentie est plus élevée ;
• Durabilité : les rondins de bois ont une durée de vie très importante. Certaines cabanes en bois forestières ont plus de 100 ans d'existence et sont toujours debout.

La fuste est réalisée par un empilement de rondins de bois de 30cm à 40cm. Les rondins sont déplacés à l'aide d'engins de levage, car ils pèsent plusieurs centaines de kilos chacun, puis posés les uns sur les autres en les entrecroisant. Les arrêtes des fustes présentent ainsi des angles saillants très caractéristiques.

Le chalet en bois peut aussi être réalisé en madriers. Ici, on ne parle plus de fuste car ce sont des morceaux de bois prédécoupés qui sont assemblés et non des rondins. Les murs sont donc nettement moins épais et isolants, ce qui implique l'ajout d'une isolation par l'intérieur.

Si l'assemblage d'un chalet en bois est bien plus rapide qu'une construction traditionnelle, le coût n'en est pas revu à la baisse pour autant. En effet, il faut faire appel à des entreprises spécialisées qui opèrent sur un marché de niche. On est donc loin des constructeurs de maison qui fabriquent en série les mêmes modèles partout en France et les prix s'en ressentent.

Prix moyen d'un chalet en bois

La construction d'un chalet en bois habitable n'est pas donné. Que ce soit une fuste ou un chalet en madrier, le coût du chalet est directement lié à la configuration de l'habitation et au type de bois utilisé.

Le bois est préparé et ajusté en atelier. Une architecture complexe va donc multiplier les mesures et les découpes du bois, sans parler de la difficulté pour les monteurs à s'y retrouver et à assembler le tout.

De même, le cours du m3 de bois a une importance capitale et les prix sont variables selon les choix réalisés. Les rondins de bois seront les moins chers, mais sachez que les tarifs peuvent là aussi grimper en fonction du diamètre de l'arbre. Ensuite, viennent les poutres taillées puis les bois lamellés-collés qui sont les plus chers à épaisseur équivalante.

Si on part sur des plans standards, le prix d'un chalet en bois livré et monté est équivalent au prix d'une maison à ossature bois, et un peu plus cher qu'une construction de maison. En moyenne, il faut compter de 1 200 euros à 2 000 euros HT / m2, main-d'œuvre comprise,.

Type de chalet en bois	Prix moyen HT au m2
Chalet en bois livré monté, clé en main	1 300 euros à 2 000 euros / m2
Chalet en bois hors d'eau hors d'air	900 euros à 1 200 euros / m2

Prix d'un chalet en bois livré monté, clé en main

Une fois le bois coupé aux bonnes dimensions et entaillé afin de pouvoir s'imbriquer et s'entrecroiser, il est livré sur le lieu du chantier afin d'y être assemblé. Dans le cas des chalets en rondins de bois (fuste), le camion grue est indispensable.

Durant ce temps de préparation dans les ateliers, qui dure plusieurs mois, le terrassement et les fondations sont effectués. À la livraison, le béton a eu tout le temps nécessaire de sécher et le montage peut démarrer. Celui-ci est assez rapide puisqu'il faut compter quelques semaines maximum pour poser les murs, les menuiseries et la toiture.

À l'issue de cette première étape, appelée le gros œuvre, la maison est hors d'eau et hors d'air. On dit qu'elle est close et couverte, c'est à dire étanche à l'eau et à l'air. Le second œuvre peut alors commencer comme pour n'importe quelle construction : plomberie, électricité, revêtements de sols, etc...

Le prix moyen d’un chalet en bois clé en main se situe entre 1 300€ et 2 000€ HT / m2, tout compris.

Prix d'un chalet en bois hors d'eau hors d'air

Pour obtenir un meilleur tarif, on peut envisager de faire des économies sur le second œuvre en le réalisant soi-même. C'est une pratique très courante en construction.

La partie la plus difficile (le gros œuvre) est laissée aux entreprises spécialisées jusqu'à la mise hors d'air et hors d'eau. Le propriétaire prend alors le relais pour terminer le chantier en s'occupant de tous les raccordements (eau, énergie, assainnissement) et des finitions.

Le prix moyen d'un chalet en bois livré et monté, hors finitions, varie de 900€ à 1 200€ HT / m2.

Exemples de tarifs d'un chalet en bois habitable

Nous parlons ici de chalet habitable par opposition aux abris de jardins et autres remises annexes. C'est pourquoi les prix n'ont rien à voir avec les chalets en kit de 20m2 que l'on peut trouver sur internet. En effet, ce type de chalet possède les mêmes caractéristiques qu'une maison lambda à la différence que la structure est en bois.

Afin de se faire une meilleure idée des prix, voici les tarifs moyens relevés auprès de certains fournisseurs et fustiers. Ceux-ci comprennent la livraison, le montage, le terrassement et les finitions pour une épaisseur des murs de 20cm.

Type de chalet	Prix moyen HT
Chalet à base de poutres (madrier) de 50m2	90 000 euros
Chalet à base de rondins (fuste) de 80m2	136 000 euros
Chalet en lamellé-collé (madrier) de 100m2	190 000 euros

Prix d’une fuste en rondins de bois

La fuste en rondins de bois est probalement la meilleur option sur le plan économique et écologique. Reste à déterminer l'essence de bois et le diamètre des troncs.

Pour un plain-pied de 80m2 au sol, il faut compter environ 1 700 euros / m2 avec un diamètre du bois de 200mm. Si on souhaite une isolation renforcée, 2 options s'offrent à nous :

• soit poser une paroi isolante à l'intérieur avec les inconvénients que cela représente : diminution de la surface habitable et perte du charme intérieur puisqu'on ne voit plus les rondins ;
• soit poser des rondins de plus gros diamètres (ça peut aller jusqu'à 1m).

Pour un chalet en rondins de 80m2, il faut compter un budget autour de 136 000 euros HT.

Prix d'un chalet en bois massif ou lamellé de 50m2 à 100m2

Rapporté au m3 de bois, le prix de la matière première pèse plus lourd sur la facture car elle demande plus de travail. Les poutres de bois vont être taillées dans le tronc et le bois lamellé-collé va en plus subir plusieurs collages pour aboutir à l'épaisseur désirée.

Le lammellé-collé est ainsi le plus cher et aussi le plus résistant. C'est son principal avantage par rapport au bois naturel, avec sa capacité à ne pas se déformer au fil du temps.

De la même façon que pour les fustes, l'isolation peut être accrue en augmentant l'épaisseur des murs ou en ajoutant un parement isolant.

Pour un chalet en bois de 50m2 à 100m2, les prix tournent autour de 90 000€ à 190 000€ HT.

Le chalet en bois est-il compatible avec la RE 2020 ?

C'est une question souvent posée. D'origine ancienne, ce type de construction donne l'impression d'être dépassé par les exigences actuelles de performance énergétique. Pourtant, il n'en est rien.

Les points faibles

Le point faible du chalet réside dans l'isolation des murs ainsi que dans les fuites d'air.

Afin de préserver tout le charme du bois, il est difficile de faire bâtir des parois avec un doublage isolant contrairement aux maisons modernes. Si le bois est un très bon isolant, il ne peut rivaliser avec des lames d'air ou des couches de laine minérale.

Voici par exemple la résistance thermique d'un mur en rondins de bois de 30cm comparé à un mur maçonné contenant de 12 à 15cm de laine minérale.

Type de mur	Résistance thermique
Mur en rondins de 30cm	2.5 m2.K/W
Mur maçonné avec une couche intégrée de 12 à 15cm de laine de roche	5 m2.K/W

La résistance thermique R permet de mesurer la capacité du matériau à ne pas diffuser la chaleur. Avec un R=5, le mur industriel a des performances largement au dessus du mur en bois.

Autre aspect problématique, les fuites d'air. Le principe de conception même des chalets est générateur du souci. L'emplilement des rondins ou des poutres de bois ne peut être totalement parfait et des interstices entre les poutres et au niveau des croisements laissent circuler l'air.

Heureusement, les fustiers ont trouvé la solution. Elle consiste à creuser des rainures dans le bois afin d'y insérer des joints. De cette façon, chaque rondin posé vient compresser le joint et étancheifier l'ensemble. La solution n'est pas efficace à 100%, mais elle remédie en grande partie au défaut d'isolation.

Pour palier à ces défauts, le chalet doit être pensé de manière bioclimatique, comme une maison passive :

• Opter pour une épaisseur de bois supérieure à 40cm ;
• Renforcer l'isolation au niveau du toit pour viser un R minimal de 10 ;
• Concevoir les plans pour profiter au maximum de l'apport solaire ;
• Associer plancher chauffant et pompe à chaleur air eau ;
• Installer une VMC hygroréglable et du double vitrage.

Avec toutes ces cases cochées, le chalet en bois est en mesure répondre aux normes de la RE 2020, à savoir une consommation énergétique de l'habitation inférieure à 55 kWhep/(m².an).

Trouver un constructeur de chalet en bois et obtenir des devis

Pour une estimation plus précise de votre budget, il est nécessaire de faire chiffrer votre projet par des constructeurs spécialisés autour de chez vous.

La construction de chalet en bois nécessite la compétence de fustiers aguerris et beaucoup de paramètres doivent être pris en compte pour fournir un devis précis.

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