Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 25/11/2024 | Temps de lecture : 3 minutes
Combien coûte une isolation en sarking ? Quel est le prix au m2 d’un sarking ? Qu'est-ce que le sarking ? Quels sont les facteurs qui déterminent le coût d’un sarking ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.
Le sarking, communément connu sous le nom de « isolation en continu », est un procédé d’isolation de toiture par l’extérieur (ITE). Il se caractérise par le fait que les panneaux d’isolant sont directement posés sur les voliges et les chevrons, en dessous du contre-lattage, des liteaux et de la couverture.
Il est de plus en plus populaire car il offre de nombreux avantages. Tou d'abord, les propriétaires ou locataire du bâtiment peuvent continuer à vivre à l’intérieur de celui-ci tout au long du chantier. Ce qui n’est pas le cas pour l’isolation de toiture par l’intérieur.
Ensuite, il ne réduit pas l’espace disponible sous la toiture. C’est pourquoi il est la solution idéale pour isoler les combles aménageables. Il est rapide et simple à mettre en œuvre. Il convient à tout type de toiture quelle que soit sa configuration, son matériau et sa pente. Il est durable et se réalise aussi bien en construction qu’en rénovation.
Pour finir, il est très performant et donc vite rentabilisé. Il réduit de 30% les pertes de chaleur du logement, ce qui permet une économie d’énergie considérable. Il constitue également un bon isolant phonique. Il protège mieux le toit grâce à la combinaison sous-toit et panneaux isolants, ce qui aide à lutter contre les ponts thermiques.
Le prix à payer pour une isolation en sarking dépend de 2 facteurs essentiels : le choix des matériaux et l’état de la toiture.
Les matériaux dont il est question ici sont l’isolant et l’écran de sous-toiture. Leur coût d’achat varie en fonction de leur qualité, leur marque, leur performance et leur résistance. Dans la catégorie des membranes d’étanchéité, il y a les films écologiques, les films synthétiques, les membranes bitumeuses et les modèles réfléchissants et perméables à la vapeur. Ces derniers sont les plus onéreux.
Concernant l’isolant, les plus courants sont la laine de roche, le polyuréthane, la fibre de bois et le polystyrène extrudé. Le polyuréthane est le plus cher puisqu’il est plus performant et se réalise sur une épaisseur moins importante, donc plus discret. La laine de roche et la fibre de bois, quant à eux, sont assez abordables, mais pour parvenir à un résultat satisfaisant, leur épaisseur doit atteindre les 240 mm.
Le devis des travaux de sarking sera plus ou moins important selon qu’il s’agisse d’un chantier neuf ou de rénovation. Dans le premier cas, le bugdet nécessaire pour le sarking se décompose en prix d’achat des matériaux et tarif de la main-d’œuvre pour sa réalisation.
Dans le second cas, le toit peut être détérioré : présence de fissures, tuiles manquantes, couverture qui se décolle, problèmes d’étanchéité, défaillance de la zinguerie, etc… Des coûts supplémentaires de réparation et de remise en état sont donc à prévoir.
L’isolation en sarking est assez chronophage et requiert l’intervention de plusieurs personnes, pour ne pas dire toute une équipe de professionnels. C’est ce qui explique en grande partie sa cherté. Mais comme tout autre projet, plus la surface à couvrir est importante et plus le prix au m2 est revu à la baisse. La force de négociation est, en effet, meilleure parce que la somme en jeu est élevée.
Le prix des travaux d’isolation en sarking est compris entre 110 euros et 270 euros HT / m2, fournitures et pose comprises. La part des dépenses relatives à l’achat des matériaux isolants se trouve dans une fourchette de 20% à 40% du total. Le reste est départagé entre l’écran de sous-toiture, la visserie, le platelage, le contre-lattage et la rémunération du professionnel.
Ce tarif est bien au dessus du coût moyen d'isolation d'une toiture, mais il permet de gagner un maximum de volume habitable.
Type d'isolation | Prix moyen HT au m2, pose comprise |
Isolation par l'intérieur | 50 euros à 100 euros / m2 |
Isolation en sarking | 110 euros à 270 euros / m2 |
Les étapes d’une isolation de toiture en sarking sont les mêmes sur un chantier en construction et en rénovation. La seule différence est qu'il va d'abord falloir déposer la couverture de toit dans le cadre d'une rénovation.
Pour garantir une pose dans les règles de l’art, et donc une isolation performante et durable, il est préférable de confier les travaux à un spécialiste du sarking ou à une entreprise experte en la matière.
Le coût de la main-d’œuvre d’une isolation en sarking est évalué en moyenne à 60 euros par m2, hors fournitures.
L’isolation en sarking est éligible à plusieurs aides :
Pour une estimation plus précise de votre projet, il est nécessaire de faire chiffrer vos travaux par des professionnels autour de chez vous.
En effet, le sarking est une technique bien particulière que tous ne pratiquent pas. Il existe donc des différences de prix notables selon les entrepreneurs et les régions. Seule une entreprise spécialisée sera apte à vous fournir un devis détaillé et fiable.
Si vous envisagez ce type d'isolation, n'hésitez pas à faire établir un devis par nos professionnels. Devis gratuit et sans engagement.
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