Combien coûte l’isolation des combles aménageables ? Quel est le prix au m2 d’une isolation des combles aménageables par l’intérieur et par l’extérieur ? Quel est le coût de la main d’œuvre nécessaire pour isoler des combles aménageables ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Comment isoler les combles aménageables ?

Une toiture mal isolée peut être responsable de 30 % des pertes de chaleur d’une maison. C’est la part de déperdition thermique la plus élevée comparée à celle pouvant être occasionnée par les ponts thermiques, les murs, les sols, la ventilation, les fuites, les portes et les fenêtres.

Le fait est que l’air chaud est plus léger que l’air froid. Il a un gradient thermique vertical, il se déplace vers le haut. Il va se loger sous le toit et s’échapper par celui-ci si son l’isolation est défaillante. Suivant la situation, les besoins en chauffage qui en découleront seront plus ou moins élevés et le montant de la facture énergétique suivra la cadence.

Pour répondre aux exigences de la RT2012, il est donc indispensable de bien isoler cette partie. Plusieurs solutions peuvent être adoptées pour y parvenir. Généralement, vous avez le choix entre l’isolation par l’intérieur et l’isolation par l’extérieur.

La première alternative est la moins chère. Elle est celle vers laquelle il faut se tourner lorsque les combles sont spacieux, accessibles ou aménageables. L’isolation par l’extérieur, plus onéreuse, est réalisée dans tous les autres cas.

Les combles aménageables seront donc isolés par l’intérieur si l’espace disponible le permet et par l’extérieur dans le cas contraire.

Critères de prix de l’isolation des combles aménageables

Le prix de l’isolation des combles aménageables dépend de 4 facteurs essentiels :

• La méthode choisie : l’isolation par l’intérieur est plus abordable que l’isolation par l’extérieur. Cela s’explique par la lourdeur des travaux à réaliser dans le cas d’une isolation par l’extérieur puisqu’il faut déposer et reposer la couverture, monter un échafaudage, mettre en place un périmètre de sécurité, refaire l’étanchéité si nécessaire, etc...
• Le type d’isolant : les isolants d’origine minérale présentent les meilleurs rapports qualité/prix. Ils sont abordables, mais leur qualité n’en est pas moindre. Les isolants d’origine naturelle et synthétique à haute performance sont plus chers.
• La résistance thermique : elle varie d’un isolant à l’autre. L’épaisseur requise pour atteindre une résistance thermique donnée ne sera donc pas la même pour tous les isolants. Or, plus cette épaisseur est importante, plus le prix à payer est revu à la hausse.
• Les contraintes du chantier : si la configuration des lieux est complexe ou l'accessibilité limitée, le temps de travail nécessaire sera plus important et la note finale aussi.

Prix moyen au m2 de l’isolation des combles aménageables

Certes, l’isolation des combles aménageables requiert un investissement assez conséquent, mais il est rentable. Des combles correctement isolés offrent un meilleur confort thermique et acoustique aux différentes pièces qui les constituent et à l’ensemble du bâtiment.

Le prix à payer pour isoler les combles aménageables se trouve dans une fourchette de 20 à 240 euros par m2, fournitures et pose comprises, ce qui est nettement au dessus du coût d'isolation des combles perdus.

L'écart de prix est énorme et peut interroger, mais cela s'explique car il reflète l'éventail des options qui s'offrent à vous entre isolation par l'intérieur et par l'extérieur.

A noter également que l’isolation des combles aménageables est généralement réalisée en même temps que l’aménagement proprement dit des combles. Il est donc difficile de dissocier les coûts y afférant avec ceux des autres travaux.

Type d’isolation	Prix moyen, pose comprise
Isolation des combles aménageables par l’intérieur	20 à 60 euros / m2
Isolation des combles aménageables par l’extérieur	120 à 240 euros / m2

Prix de l’isolation des combles aménageables par l’intérieur

L’isolation des combles aménageables par l’intérieur consiste à placer des isolants en panneau ou en rouleau à dérouler sous la charpente entre les chevrons. L’épaisseur des isolants va dépendre de leur résistance thermique, le minimum requis étant égale à 6 m²K/W.

Il est possible de mettre en place 2 couches d’isolant si nécessaire. La première sera positionnée entre les chevrons et la seconde entre les pannes. Il faut laisser un petit vide entre les 2 couches pour permettre une meilleure aération des isolants.

Une fois les isolants posés, une plaque de finition en bois ou en plâtre doit être mise en place pour recouvrir le tout et donner un meilleur aspect aux combles.

Le prix de l’isolation des combles aménageables par l’intérieur est évalué entre 20 et 60 euros par m2, fournitures et pose comprises.

Prix de l’isolation des combles aménageables par l’extérieur

L’isolation des combles aménageables par l’extérieur est celle pour laquelle il faut opter lorsque la hauteur de sous-plafond des combles est relativement faible ou lorsque vous ne voulez pas toucher à la charpente afin de préserver son esthétisme.

Elle peut être réalisée de 3 manières à savoir : le sarking, les panneaux isolants et la pose des panneaux sandwich. Le premier consiste à placer l’isolant directement sur le chevronnage, au-dessus de la membrane pare-vapeur et sous l’écran de sous-toiture.

Le second est semblable au sarking, mais à la place des isolants, on utilise des caissons ayant les mêmes composants et présentant les mêmes caractéristiques. Ce procédé n’est pas compatible avec une charpente industrielle à fermettes.

La troisième solution consiste à assembler plusieurs caissons isolants par emboîtement dans le but de réduire au minimum les ponts thermiques.

Le prix de l’isolation des combles par l’extérieur se situe entre 120 et 140 euros par m2, fournitures et pose comprises.

Prix de l’isolation du plancher des combles aménageables

Il est possible de parfaire l’isolation des combles aménageables par l’isolation de son plancher. Cela consiste à insérer un isolant entre les solives au-dessous du sol. Vous pouvez utiliser l’isolant de votre choix : des panneaux d’isolants, des rouleaux d’isolant ou même des flocons d’isolant.

Les travaux à réaliser seront plus ou moins complexes selon que le plancher soit déjà en place ou non. Si tel est le cas, il va falloir le déposer, mettre en place l’isolant et le reposer.

Le prix de l’isolation du plancher des combles aménageables est compris entre 25 et 40 euros par m2, pose comprise.