Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 24/11/2024 | Temps de lecture : 3 minutes

Combien coûtent les travaux de rénovation de bureaux ? Quel est le prix au m2 d’une rénovation de bureaux ? Combien coûte une rénovation partielle ou totale de bureaux ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Rénovation de bureaux : les normes à respecter

Il y a des règles à respecter quant à l’aménagement des bureaux pour que l’exercice de l’activité professionnelle se fasse dans un environnement sain permettant l’épanouissement des employés.

Parmi ces normes, on peut citer celles qui concernent le réglage de la luminosité dans les locaux en fonction des activités réalisées, le nombre de toilettes requis pour tel ou tel nombre de salariés, l’espace de travail nécessaire par employé, les dimensions des ouvertures (fenêtres et portes) ou le système d’aération. Cette liste n'est pas exhaustive et il existe encore bien d'autres règlementations dont les plus importantes sont les suivantes :

• l’interdiction de fumer dans des lieux publics ;
• l’obligation d’aménagement d’un accès pour personne à mobilité réduite (PMR) ;
• l’obligation d’installation de matériels de prévention et de protection contre les incendies (alarme incendie, issue de secours, extincteur, etc.) ;
• l’obligation de disposer d’un espace dédié à la restauration.

La dérogation à l’une de ces règles est sanctionnée par de lourdes amendes.

Prix moyen au m2 d’une rénovation de bureaux

Le coût des travaux de rénovation de bureaux se rapproche du prix de rénovation au mètre carré (m2) dans le résidentiel. Les chantiers comptent des frais annexes que l'on ne retrouve pas dans les logements d'habitation (sécurité, climatisation, etc.), mais ils supportent moins de second œuvre de finition, car ils sont plus fonctionnels. Au final, les coûts s'équilibrent entre les deux.

En moyenne, on estime le coût de rénovation de bureaux entre 300 euros et 1 000 euros HT / m2 comme l’indique le récapitulatif ci-dessous :

Type de rénovation	Prix moyen HT au m2
Rénovation légère	300 euros à 500 euros / m2
Rénovation complète	500 euros à 1000 euros / m2

Prix d’une rénovation légère de bureaux

Une rénovation légère des locaux de travail revient à leur donner un coup de neuf ou à les rajeunir du fait de leur usure. Elle consiste en un renouvellement de peinture ou de papier peint, de moquette, de décoration, de quelques éclairages, d’une partie de l’électricité, d’un ou deux câbles électriques. Pour faire court, il s’agit ici plutôt de travaux partiels relativement faciles à réaliser.

Le prix d’une rénovation légère de bureaux oscille entre 300 euros et 500 euros / m2, fournitures et main-d'œuvre comprises.

Prix d’une rénovation complète de bureaux

Une rénovation complète de bureaux est une véritable remise à neuf, les travaux touchent à la structure même des locaux : toute la plomberie, l’électricité, le système de climatisation, les murs, le plancher, le plafond, les sanitaires ou la mise en place de murs de cloisonnement.

Le prix d’une rénovation complète de bureaux varie de 500 euros à 1 000 euros / m2, tout compris, selon l’étendue du chantier.

Prix détaillés d’une rénovation de bureaux

Les prix proposés ci-dessus sont des prix globaux. Pour connaître les prix indicatifs par poste, la liste suivante est proposée :

• poste de travail complet de dimensions égales à 80 cm sur 120 cm de large : 1 000 euros à 1 800 euros;
• cloisonnement : 65 euros à 140 euros par m2 ;
• réfection électrique : 100 euros à 130 euros par m2 ;
• climatisation : 180 euros à 230 euros par poste de travail ;
• mise place d’une salle informatique : 2 450 euros par m2.

Ces prix-là ne sont qu’à titre estimatif, il faut toujours penser à comparer les devis proposés par les entreprises avant de prendre une décision.

Coût de mise en place d’un accès pour personne à mobilité réduite

C’est une règle très importante qui mérite d’être traitée à part. Le Code du travail et la loi Handicap de 2005 prévoient que tous les locaux d’entreprise qu’ils soient ouverts au grand public ou non sont dans l’obligation de mettre en place un accès pour handicapés et pour personnes à mobilité réduite (PMR) dans leurs bureaux.

Selon les prescriptions des articles R4214-26 et R4214-27 du Code du travail, les PMR doivent pouvoir circuler et communiquer dans les locaux avec la plus grande autonomie possible. Leur poste de travail doit être adapté à leurs conditions. Les équipements, le parking, les sanitaires, les ouvertures et la restauration doivent leur être accessible, et ce, sans difficultés. Pour finir, toutes les informations diffusées au sein de l’entreprise doivent être comprises par tous, en tous lieux et dans n’importe quelles circonstances.

Pour les nouvelles constructions ou extensions d’entreprise, ces prescriptions sont obligatoires. Pour le cas des bâtiments anciens, leur respect n’est exigé que si l’entreprise en question a l’obligation d’employer des travailleurs handicapés ; des rénovations doivent alors être réalisées.

La dérogation à ces règles n’est envisageable que dans les cas suivants :

• L’emplacement ou la configuration du bâtiment ne le permet pas ;
• Le bâtiment en question est en copropriété et les copropriétaires sont tous contre, et ce, avec leurs raisons bien sûr ;
• Le bâtiment est à proximité d’un édifice emblématique et sa modification risque de porter préjudice à celui-ci en réduisant sa visibilité par exemple.

En dehors de ces exceptions, si les normes ne sont pas suivies, des sanctions ont été prévues par les autorités compétentes. L’entreprise risque d’être interdite d’exercice, d’être fermée ou de payer une amende pouvant aller jusqu’à 45 000 euros, voire même une peine d’emprisonnement en cas de récidive.

Concernant les tarifs, le chiffrage est impossible à faire sans réaliser un cahier des charges précis des besoins. Il est donc impératif de se rapprocher d'une entreprise spécialisée dans l'aménagement pour personnes handicapées afin d'obtenir conseils et devis.

Le coût de la main-d’œuvre d’une rénovation de bureau par une entreprise spécialisée est évalué à 10%-20% du montant total des travaux.

À noter : une fois les travaux de rénovation terminés, un bureau de contrôle vérifie la conformité des locaux rénovés avec les normes de sécurité et les normes techniques.

Quel professionnel contacter pour une rénovation de bureaux ?

Toute entreprise doit, un jour ou l’autre, rénover ses locaux. À cet effet, il y a, certes, plusieurs professionnels en mesure de réaliser de tels travaux, mais il est toujours essentiel et avantageux de savoir qu’il existe des entreprises qui se spécialisent dans ce domaine. Elles se chargent de A à Z de toutes les opérations de rénovation de bureaux, de boutiques ou d’espaces de travail.

Aussi, pour éviter de se retrouver avec plusieurs artisans en même temps, il est préférable de faire appel à ces spécialistes. Les travaux seront réalisés plus vite, les risques de surfacturation seront réduits et l’aménagement ou l’agencement des bureaux seront optimisés puisqu’ils sont remis entre les mains d’un expert du domaine.

Si vous envisagez de rénover vos bureaux, n'hésitez pas à faire établir des devis par nos professionnels. Devis gratuits et sans engagement.

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