Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix d'une rénovation de bureaux en 2019.

Rénovation de bureaux Combien coûtent les travaux de rénovation de bureaux ? Quel est le prix au m2 d’une rénovation de bureaux ? Combien coûte une rénovation partielle ou totale de bureaux ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Rénovation de bureaux : les normes à respecter.

Il y a des règles à respecter quant à l’aménagement des bureaux pour que l’exercice de l’activité professionnel se fasse dans un environnement sain et pour permettre l’épanouissement des employés dans les meilleures conditions possibles. Parmi ces normes, on peut citer celles qui concernent le réglage de la luminosité dans les locaux en fonction des activités réalisées, le nombre de toilettes requis pour tel ou tel nombre de salariés, l’espace de travail nécessaire par employé pour l’exercice de telle ou telle type d’activité, les dimensions des ouvertures (fenêtres et portes) et le système d’aération, etc…

Toutefois, les plus importantes sont l’interdiction de fumer dans des lieux publics, l’obligation d’aménagement d’un accès pour personne à mobilité réduite (PMR), l’obligation d’installation de matériels de prévention et de protection contre les incendies (alarme incendie, issue de secours, extincteur, etc…), le respect de l’espace règlementaire de chaque employé et l’obligation de disposer d’un espace dédié à la restauration et de tout ce qui va avec si c’est l’activité principale exercée.

La dérogation à l’une de ces règles est sanctionnée par de lourdes amendes.

Rénovation de bureaux : mise en place d’un accès pour personne à mobilité réduite.

C’est une règle très importante qui mérite d’être traitée à part. Le Code du travail et la loi Handicap de 2005 prévoient que tous les locaux d’entreprise qu’ils soient ouverts au grand public ou non sont dans l’obligation de mettre en place un accès pour handicapés et pour personnes à mobilité réduite (PMR) dans leurs bureaux.

Selon les prescriptions des articles R4214-26 et R4214-27 du Code du travail, les PMR doivent pouvoir circuler et communiquer dans les locaux avec la plus grande autonomie possible. Leur poste de travail doit être adapté à leurs conditions. Les équipements, le parking, les sanitaires, les ouvertures et la restauration doivent leur être accessible, et ce, sans difficultés. Pour finir, toutes les informations diffusées au sein de l’entreprise doivent être comprises par tous, en tous lieux et dans n’importe quelles circonstances.

Pour les nouvelles constructions ou extensions d’entreprise, ses prescriptions sont obligatoires. Pour le cas des bâtiments anciens, leur respect n’est exigé que si l’entreprise en question a l’obligation d’employer des travailleurs handicapés ; des rénovations doivent alors être réalisées.

La dérogation à ces règles n’est envisageable que dans les cas suivants :

  • L’emplacement ou la configuration du bâtiment ne le permet pas ;
  • Le bâtiment en question est en copropriété et les copropriétaires sont tous contre, et ce, avec leurs raisons bien sûr ;
  • Le bâtiment est à proximité d’un édifice emblématique et sa modification risque de porter préjudice à celui-ci en réduisant sa visibilité par exemple.

En dehors de ces exceptions, si les normes ne sont pas suivies, des sanctions ont été prévues par les autorités compétentes. L’entreprise risque d’être interdite d’exercice, d’être fermée ou de payer une amende pouvant aller jusqu’à 45 000 euros, voire même une peine d’emprisonnement en cas de récidive.

Prix au m2 d’une rénovation de bureaux.

Le coût des travaux de rénovation de bureaux varie en fonction de leur ampleur. Il peut aller de 300 à 1 000 euros / m2 comme l’indique le récapitulatif ci-dessous :

Type de rénovation Prix au m2
Rénovation légère 300 à 500 euros / m2
Rénovation complète 500 à 1000 euros / m2

Prix d’une rénovation légère de bureaux.

Une rénovation légère des locaux de travail revient à leur donner un coup de neuf ou à les rajeunir du fait de leur usure. Elle consiste en un renouvellement de peinture ou de papier peint, de moquette, de décoration, de quelques éclairages, d’une partie de l’électricité, d’un ou deux câbles électriques. Pour faire court, il s’agit ici plutôt de travaux partiels relativement faciles à réaliser.

Le prix d’une rénovation légère de bureaux oscille entre 300 et 500 euros / m2, fournitures et pose comprises.

Prix d’une rénovation complète de bureaux.

Une rénovation complète de bureaux est une véritable remise à neuf, les travaux touchent à la structure même des locaux : toute la plomberie, l’électricité, le système de climatisation, les murs, le plancher, le plafond, les sanitaires, mise en place de murs de cloisonnement, etc…

Le prix d’une rénovation complète de bureaux s’élève entre 500 et 1 000 euros / m2, fournitures et pose comprises, selon l’étendue du chantier.

Prix détaillés d’une rénovation de bureaux.

Les prix proposés ci-dessus sont des prix globaux. Pour connaître les prix indicatifs par poste, la liste suivante est proposée :

  • poste de travail complet de dimensions égales à 80 cm sur 120 cm de large : 1 000 à 1 800 euros;
  • cloisonnement : 65 à 140 euros par m2 ;
  • réfection électrique : 100 à 130 euros par m2 ;
  • climatisation : 180 à 230 euros par poste de travail ;
  • mise place d’une salle informatique : 2 450 euros par m2.

Ces prix-là ne sont qu’à titre estimatif, il faut toujours penser à comparer les devis proposés par les entreprises avant de prendre une décision.

Quel professionnel contacter pour une rénovation de bureaux ?

Toute entreprise doit, un jour ou l’autre, rénover ses locaux. A cet effet, il y a, certes, plusieurs professionnels en mesure de réaliser de tels travaux, mais il est toujours essentiel et avantageux de savoir qu’il existe des entreprises qui se spécialisent dans ce domaine. Elles se chargent de A à Z de toutes les opérations de rénovation de bureaux, de boutiques ou d’espaces de travail.

Aussi, pour éviter de se retrouver avec plusieurs artisans en même temps, il est préférable de faire appel à ce genre de professionnel. Les travaux seront réalisés plus vite, les risques de surfacturation seront réduits et l’aménagement ou l’agencement des bureaux seront optimisés et réfléchis puisqu’ils sont remis entre les mains d’un expert du domaine.

Le coût de la main d’œuvre d’une rénovation de bureau par une entreprise spécialisée est évalué à 10/20 % du montant total des travaux.

A noter : une fois les travaux de rénovation terminés, un bureau de contrôle vérifie la conformité des locaux rénovés avec les normes de sécurité et les normes techniques.

 

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