Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix pour l'entretien d'une chaudière en 2019.

Entretien d'une chaudière Quel est le prix pour l’entretien d’une chaudière à gaz, au fioul ou au bois ? Quel est le prix d’un contrat annuel d’entretien ? quelles sont les obligations du propriétaire ou du locataire ? Quelles sont les obligations du professionnel ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Quelles sont les obligations du propriétaire ou du locataire?

Votre chaudière fonctionnant au gaz, au fioul ou au bois, doit être entretenue régulièrement. Elle doit faire l’objet d’un contrôle au moins une fois par an. C’est devenu obligatoire pour toutes les chaudières possédant une puissance de 4 à 400 kW, comme le stipule le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009. Bien évidemment, dans un logement privé, c’est le propriétaire qui doit prendre en charge ce contrôle. En général, s’il s’agit d’un logement locatif, c’est le locataire qui doit faire entretenir la chaudière sauf s’il y a une disposition spécifique dans le contrat de bail. Concernant une chaudière collective, l’entretien est à l’initiative du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires de l’immeuble. Quelle que soit la ou les personnes qui s’occuperont de faire entretenir la chaudière, la première révision devra être réalisée la même année que l’installation ou le remplacement du dispositif.

Il convient de noter que l’entretien régulier d’une chaudière répond à des impératifs de sécurité, mais aussi à des impératifs économiques. En effet, une chaudière mal entretenue peut libérer du monoxyde de carbone. Ce gaz invisible et inodore peut être mortel à forte dose ou lorsqu’on y est exposé de manière prolongée. Ensuite, un entretien régulier permettra à l’appareil de garder les mêmes performances qu’au tout premier jour d’utilisation. Entretenir régulièrement sa chaudière permet de prévenir de futures pannes tout en maintenant de bonnes performances énergétiques. A noter que l'amélioration de vos performances énergétiques passe également par un désembouage de votre circuit de chauffage si vous avez un circuit utilisant l'eau pour diffuser la chaleur.

Quelles sont les obligations du professionnel ?

La loi impose au chauffagiste de contrôler quelques points précis. Les différents points de contrôle sont détaillés dans un arrêté paru en septembre 2009. Voici en quoi consiste le travail du professionnel : d’abord, il est tenu de faire une vérification complète de la chaudière. Dans cette partie, il devra, par exemple, contrôler le système de raccordement et vérifier l’étanchéité des différents conduits. La suite de son travaille consiste à assurer le nettoyage et le réglage de l’appareil. Enfin, le professionnel devra évaluer si l’appareil libère des polluants atmosphériques ou non. Il devra notamment mesurer la teneur en monoxyde de carbone.

Une fois la révision effectuée, le professionnel doit remettre au propriétaire ou au locataire une attestation d’entretien. Ce document devra être reçu dans un délai de 15 jours après la réalisation de l’entretien. Il servira, par exemple, à compléter votre dossier d’assurance en cas d’incendie, par exemple. En effet, votre assurer peut demander la preuve qu’une révision de la chaudière a été réalisée. En plus de l’attestation d’entretien, le professionnel a aussi pour obligation d’émettre des conseils utiles au propriétaire ou au locataire. Il peut notamment expliquer pourquoi un remplacement de la chaudière est nécessaire, ou pourquoi il faudrait améliorer quelques éléments du système de chauffage dans son intégralité.

Prix moyen d'un entretien de chaudière.

Le prix moyen pour l'entretien d'une chaudière évolue de 80 à 250 euros selon le type de chaudière et selon le temps que le professionnel y consacre. Le coût d'un entretien est essentiellement composé de la main d'oeuvre. Certaines chaudières exigent plus de travail, ce qui est facilement identifiable. En revanche, ce qui l'est beaucoup moins, c'est le temps consacré à cette tache. Pour la même tache, certains chauffagistes vont estimer qu'une heure est suffisante quand d'autres vont vous facturer 1h30. Et là, on comprend bien que le tarif passe du coup d'un plus de 80 euros à 120 euros pour un même tarif horaire. Ce sont ces deux paramètres qui vont expliquer les fourchettes de prix constatées dans l'entretien de chaudière, sans parler des différences par région comme l'Ile-de-France par exemple.

Type de chaudière Prix
Chaudière à gaz 80 à 120 euros HT
Chaudière au fioul 100 à 130 euros HT
Chaudières à bois 160 à 250 euros

Quel est le coût d’entretien d’une chaudière à gaz ?

Les chaudières à gaz font partie des systèmes de chauffage les plus courants. Si vous louez un appartement en ville, il est plus que probable que le système de chauffage soit une chaudière à gaz. L’avantage de ce type de chaudière est que son entretien ne prend pas beaucoup de temps. Un chauffagiste sérieux peut ne pas prendre plus de 30 minutes pour effectuer toutes les vérifications nécessaires.

Ainsi, le coût d’intervention d’un chauffagiste pour entretenir une chaudière à gaz est d’environ 80 à 120 € HT, frais de déplacement inclus. A ce tarif, le professionnel s’occupera du nettoyage de l’intérieur de la chaudière, de la vérification du système de régulation et du dispositif de sécurité, du nettoyage et du réglage du brûleur. Enfin, le chauffagiste contrôlera les niveaux de température.

La TVA variera en fonction de l’âge du logement. En effet, si l’habitation a moins de deux ans, la TVA normale de 20 % sera appliquée. Par ailleurs, si le logement a plus de deux ans, la TVA sera réduite à 10 %. Notons que ce système d’imposition s’appliquera à tous les types de chaudière.

Quel est le coût d’entretien d’une chaudière au fioul ?

Pour l’entretien d’une chaudière au fioul, il faudra débourser autour de 100 à 130€ hors taxe, frais de déplacement inclus. Ici, la tarification est plus élevée car l’entretien d’une chaudière au fioul demande beaucoup plus de travail. En plus du travail classique de révision de la chaudière, le professionnel devra s’occuper plus particulièrement de tout le système par lequel passe le fioul. Ainsi, le professionnel devra contrôler si le gicleur à fioul fonctionne bien, nettoyer le filtre à fioul et régler l’accroche-flamme.

Quel est le coût d’entretien d’une chaudière à bois ?

L’entretien d’une chaudière à bois revient un peu plus cher que l’entretien d’une chaudière à gaz ou au fioul. De plus, les tarifs proposés par les professionnels peuvent variés fortement d’une région ou d’un modèle à l'autre. Ce tarif élevé est principalement dû à la complexité des travaux de nettoyage, mais aussi à la configuration assez rudimentaire de la chaudière en bois.

Ainsi, le coût d’entretien d’une chaudière à bois se situe entre 160 et 250 euros. A ce prix là, le professionnel s’occupera du décendrage et du nettoyage du corps de chauffe. Tous les autres composants seront aussi nettoyés. Le professionnel se chargera également de la vérification du système de combustion et fera les réglages nécessaires. Par ailleurs, il faudra payer un surcoût pour le ramonage de la cheminée si celle-ci est reliée à la chaudière. Le ramonage coûtera entre 40€ et 60€.

Quel est le prix du contrat annuel d’entretien ?

Pour éviter de faire appel à différents professionnels à chaque fois que vous avez besoin de réaliser un entretien ou quelques petits travaux de dépannage, il est fortement conseillé de recourir à un contrat annuel d’entretien. Ce contrat vous lie avec une entreprise spécialisée dans l’entretien de chaudière. Le prix de ce type de contrat variera en fonction des services auxquels vous aurez droit. Un contrat qui ne couvre que l’entretien annuel coutera entre 100€ et 200€ TTC. Par contre, un contrat annuel plus élaboré et plus complet incluant, par exemple, un service de dépannage 7j/7 ou la prise en charge des pièce, coûtera plus de 200€ / an.

 

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