Combien coûte un démoussage de toiture ? Quel est le prix au m2 d’un démoussage ? Quel est le tarif d’un artisan pour un démoussage hydrofuge ? Quelles sont les bonnes pratiques ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Qu'est-ce qu’un démoussage de toiture ?

Le démoussage de toiture consiste à enlever les mousses qui se sont accumulés sur le toit au fil des années. On parle de mousses pour synthétiser, mais il s'agit en fait d'un ensemble composé de mousses, de lichens, d'algues, de divers champignons et de débris végétaux.

S'il améliore l'aspect esthétique de la maison, ce n'est pas le principal objectif. En effet, le but premier du démoussage est surtout de préserver l’étanchéité du toit et de maintenir sa longévité. Les mousses peuvent paraître inoffensives pour le toit, mais ce n'est pas le cas.

Leur prolifération impacte la toiture de 2 manières :

• Elles empêchent la bonne circulation des eaux de pluie, ce qui peut conduire à une stagnation de l'eau et à des infiltrations.
• Leurs racines s'enfoncent lentement dans les tuiles et les fragilisent. Plus le temps passe et plus ces racines grossissent et dégradent la couverture du toit.

Un démoussage régulier est donc recommandé. Les travaux se décomposent en plusieurs étapes : le brossage manuel du toit, le nettoyage à l’aide de produits de traitement, le rinçage à haute pression (suivant la résistance du toit) et l’application de produits hydrofuges pour empêcher la mousse de revenir à nouveau.

Les produits utilisés varient selon qu’il s’agisse d’un entretien préventif ou curatif et par conséquent les prix du démoussage aussi. Les travaux doivent être réalisés par un artisan couvreur, surtout si la toiture est pentue, afin d’éviter tout risque de chute ou d’utilisation de produit non approprié.

Prix moyen au m2 d’un démoussage de toiture

Le coût des travaux de démoussage de toiture peut varier en fonction de l'état dut toit, de sa surface totale et de sa nature (en tuiles, en ardoise, etc…), mais il dépend surtout du type de travaux à effectuer.

En moyenne, le coût est estimé entre 8 et 37 euros / m2, fournitures et main d'oeuvre comprises.

Pour mieux vous situer, voici un récapitulatif du prix moyen des travaux de démoussage :

Type de démoussage	Prix au m2
Démoussage simple ou préventif	8 à 16 euros / m2
Démoussage complet ou curatif	12 à 22 euros / m2
Démoussage hydrofuge	22 à 37 euros / m2

Prix d’un démoussage de toiture simple ou préventif

Le démoussage simple ou préventif consiste en un simple nettoyage du revêtement de la toiture. Il s’agit d’un lavage classique avec de l’eau, une brosse et quelques produits chimiques à la suite duquel on applique un produit préventif afin d’empêcher la reformation de la mousse.

Cette technique doit être réalisée régulièrement et ne convient qu’aux toitures sur lesquelles les dépôts végétaux ne sont que superficiels ou à faible épaisseur. Son coût est évalué entre 8 à 16 euros par m2.

Le démoussage préventif peut également être réalisé à partir de l’oxydation naturelle du cuivre. C’est un procédé qui permet non seulement d’éliminer les champignons, mais aussi de prévenir leur réapparition. Pour qu’il soit possible, il faut tendre un fil de cuivre d’environs 2,5 mm2 de part et d’autre de la couverture du toit et le laisser s’oxyder.

Prix d’un démoussage complet ou curatif

Le démoussage complet ou curatif de la toiture est un nettoyage en profondeur. Il est recommandé lorsque le toit est recouvert d’une couche épaisse de mousse, d’algues ou de lichens ou encore lorsque la maison est située dans une zone favorable à l’apparition de ceux-ci.

C’est une technique qui consiste, dans un premier temps, à enlever les gros tas de mousse à la main, puis à récurer la couverture à l’aide d’une brosse métallique ou en nylon tout en appliquant un produit de traitement fongicide. Après, il faut tout rincer avec de l’eau. Le rinçage peut se faire à haute pression, mais dans ce cas-là, il y a lieu de s’assurer que le toit est bien résistant.

Le prix d’un démoussage complet oscille de 12 à 22 euros par m2.

Prix d’un démoussage hydrofuge

Lorsque la toiture est bien propre et saine, il y a lieu d’appliquer un produit hydrofuge. Il s’agit d’un traitement qui permet d’améliorer l’imperméabilité du toit et de favoriser l’évacuation de l’eau vers les gouttières. Selon la qualité du produit, l'efficacité du traitement dure de 10 à 15 ans.

Il existe deux sortes de traitement hydrofuge pour la toiture : l’hydrofuge filmogène et l’hydrofuge à effet perlant.

L’hydrofuge filmogène est une sorte de film protecteur qui se solidifie au contact de l’air, il permet de rendre le toit imperméable à l’eau et à l’air. L’hydrofuge à effet perlant, quant à lui, est un mélange d’eau et de produits hydrofuges. Sa texture liquide pénètre facilement les diverses fentes (trou, pores, etc…) du toit, ensuite l’eau s’évapore laissant ainsi les produits collés à la couverture. Après ce traitement, tout liquide qui entrera en contact avec la toiture se transformera en perles et ruissellera vers les gouttières.

Si on estime que le rendement moyen des produits utilisés est égal à 0,2 litre/m2 alors le prix d’un traitement hydrofuge filmogène est compris entre 10 et 15 euros / m2, pose et fournitures comprises, à rajouter au coût du démoussage, soit 22 à 37 euros / m2 au total.

Prix d'un nettoyage de toiture

Au-delà du démoussage, on peut aussi viser un nettoyage plus en profondeur du toit pour lui redonner ses couleurs d'antan et améliorer ainsi le lustre de la maison.

Le nettoyage complet d’une toiture se fera en deux étapes : la première consiste à nettoyer le toit sous pression (avec ou sans produits chimiques) et la seconde à le protéger au moyen de traitements fongicides et hydrofuges, voire à le repeindre pour un rendu encore meilleur.

Le prix d’un nettoyage complet de toiture est bien sûr un peu plus élevé qu'un simple démoussage, surtout s'il s'agit d'appliquer une nouvelle peinture.

Démoussage de toiture : les bonnes pratiques

Pour diverses raisons, il est recommandé de passer par des professionnels dont c'est le métier. En effet, se lancer soi-même dans de tels travaux présentent des risques évidents pour votre sécurité, mais également pour votre toiture.

Outre les risques de chute, la manipulation de produits chimiques requiert le port d'équipements de sécurité personnelle adaptés. De même, certaines pratiques et certains produits doivent être éviter afin de ne pas endommager les tuiles.

Le chlore et la javel sont à proscrire car ils sont certes efficaces à court terme, mais ils vont attaquer les matériaux et les rendre poreux à plus long terme, c'est à dire perméables.

Autre erreur très fréquente, le passage de jet à haute pression à la mauvaise distance. Si celui-ci est fait à une distance trop réduite, il va ôter la couche de protection de surface des tuiles et les fragiliser. Des professionnels utiliseront les bons outils aux bonnes distances avec des fraises de crasse ou des jets en "V".

De même, il faudra veiller à réaliser un démoussage en dehors de toute période pluvieuse car les traitements appliqués ont besoin de plusieurs jours pour agir efficacement.