Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 13/11/2024 | Temps de lecture : 3 minutes
Combien coûte la construction d’un garage ? Quel est le prix au m2 de construction d’un garage hors-sol, enterré ou semi-enterré ? Combien coûte un garage accolé à la maison ou indépendant ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.
Les dimensions d’un garage dépendent surtout de son usage : va-t-il seulement servir d’abri pour voitures ? Combien de voitures vont s’y loger ? Y aura-t-il un espace de rangement ou de bricolage ? Mais outre cela, il faut également penser aux imprévus et majorer de quelques mètres carrés (m2) la taille du garage pour éviter les mauvaises surprises.
Le principe à suivre pour avoir les bonnes dimensions est le suivant : partir de la taille d’une porte standard de garage et de la superficie minimale adéquate pour loger le ou les véhicules en question.
S’il faut, en plus de cela, un espace de rangement et de bricolage ou encore un espace pour abriter une moto (ou autre type de véhicule), ces estimations doivent être revues à la hausse.
Une grande variété de matériaux peut être rencontrée dans la construction d'un garage, tout comme c'est le cas pour une maison :
Le coût de réalisation d’un garage se rapproche plus du prix du gros oeuvre que du coût de construction d'une maison. En effet, le garage comprend généralement peu de travaux de second oeuvre, c'est-à-dire de finition (carrelage, peinture, etc.).
Il prend néanmoins en compte un certain nombre de paramètres :
En moyenne, on estime le prix de construction d’un garage entre 300 euros et 700 euros HT / m2.
Type de garage | Prix moyen HT au m2 |
Garage hors-sol | 300 euros à 600 euros / m2 |
Garage enterré | 700 euros / m2 |
Garage semi-enterré | 650 euros / m2 |
Un garage hors-sol est, comme son nom l’indique, un garage construit en surface, à l’air libre. Il peut être soit attaché à la demeure, soit indépendant. Le premier est plus économique, car il est accolé à un mur déjà existant. Il peut incorporer un accès à la maison par le biais d'une porte de service, ce qui présente à la fois un avantage et un inconvénient. En effet, si la porte du garage n’est pas bien sécurisée, cette entrée supplémentaire peut constituer un réel danger.
L’autre inconvénient de ce genre de garage, c’est le bruit désagréable qui se propage dans la maison à chaque fois que le véhicule entre ou sort du garage ainsi que les nuisances causées par les gaz d’échappement.
En ce qui concerne le garage indépendant, il faut disposer d’un plus grand espace au sol. Malgré le fait qu’il soit plus sécurisant et qu’il évite à ses propriétaires de supporter les bruits et les gaz d’échappement, il reste moins pratique que le garage attaché. Il faut à chaque fois sortir de la maison pour y avoir accès, ce qui est désagréable pendant les saisons de pluies et en périodes froides.
Comptez un budget moyen de 600 euros / m2.
La construction d’un garage enterré est similaire à celle d’un sous-sol. Elle est prévue dans les plans initiaux de la propriété et leurs fondations sont les mêmes. Ses principaux avantages résident dans le fait qu’il permet un pécieux gain de place. Ses inconvénients se situent au niveau de la complexité de sa conception : il requiert la mise en place de murs de soutènement ainsi qu’une mise hors eau de l’ensemble la structure. L'étanchéité doit notamment être parfaite.
Le prix d’un garage enterré s’élève en moyenne à 700 euros / m2.
Un garage semi-enterré est un intermédiaire entre un garage enterré et un garage hors-sol. Il combine les avantages et les inconvénients des deux. C'est souvent un choix dicté par la configuration des lieux et par la nature du terrain.
Le prix d’un garage semi-enterré est évalué à 650 euros / m2.
Un garage en bois appartient à la catégorie des garages hors-sol, car sa structure n’est pas faite pour la réalisation d’un garage enterré ou semi-enterré. Il ne pourra jamais supporter la pression du sol ou son humidité sans des surcoûts excessifs. Il peut être soit accolé à la propriété, soit indépendant. Etant donné qu’un garage accolé offre un accès direct à la maison, il est conseillé de choisir une porte intérieure bien sécurisée afin d'éviter tous risques d’effraction, car le bois est un matériau facile à fracturer.
Le coût de construction d’un garage en bois oscille entre 300 euros et 600 euros / m2, suivant l’essence de bois choisie.
Un garage préfabriqué est un garage de conception industrielle qui est prêt à être posé. Contrairement à ce que l’on peut penser, son prix n’est pas du tout inférieur à celui d’un garage sur-mesure. Pour le prouver, en voici quelques prix indicatifs :
Parmi les ouvrages les plus courants, on retiendra les garages de 20m2 à 40m2 qui sont généralement bâtis à base de parpaings ou de briques, et hors-sol.
Ces tarifs concernent uniquement la mise hors d'eau hors d'air, hors finition intérieure pour des garages de plain-pied.
Type de garage | Prix moyen HT |
Garage accolé en parpaing de 20m2 | 10 000 euros |
Garage en briques de 30m2 indépendant | 18 000 euros |
Garage en parpaings de 40m2 accolé à la maison | 18 000 euros |
Pour un garage de dimensions inférieures ou égales à 20m2, une déclaration des travaux au niveau de la mairie peut suffire. Elle doit être déposée au moins 1 mois avant le commencement des travaux. En cas de refus, une relance peut être renvoyée 2 mois après.
Au-delà des 20m2, un permis de construire est obligatoire.
Pour une estimation plus précise de votre projet, il est nécessaire de faire chiffrer vos travaux par des artisans expérimentés.
En effet, selon le matériau envisagé, il peut y avoir des différences de prix importantes d'une région à l'autre. Seule une entreprise de construction pourra vous fournir des devis détaillés et une évaluation au plus près de vos attentes.
Si vous envisagez de construire un garage, n'hésitez pas à faire établir des devis par nos professionnels. Devis gratuit et sans engagement.