Rédigé par Nicolas Laporterie | Temps de lecture : 3 minutes

Dans une habitation, les fenêtres et les portes sont responsables de 10 % à 15 % des pertes de chaleur. Remplacer ces éléments est ainsi un moyen efficace d'améliorer la performance énergétique de son logement. Combien coûte un changement de fenêtre ? Quel matériau privilégier et à quel prix ? Quel est le coût de la main-d'œuvre ? Quelles sont les aides disponibles ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Changement de fenêtre : performance énergétique et réduction des coûts

Le changement des fenêtres d’un logement est un projet d’envergure qui nécessite d’importants moyens financiers. Cette opération, qu’il est conseillé de mener tous les 15 à 20 ans, doit se focaliser sur des objectifs d’isolation et d’économies.

Concrètement, le remplacement de fenêtres devrait permettre une meilleure isolation thermique et acoustique de la maison, et donc une plus grande économie sur les coûts de chauffage. Pour rappel, on estime les déperditions de chaleur entre 10 et 15 % au niveau des fenêtres.

Les objectifs du changement de fenêtre sont donc :

• Un meilleur confort thermique ;
• Une ventilation optimisée ;
• Des réduction des coûts de chauffage ;
• Une diminution des nuisances sonores.

Prix d'un changement de fenêtre selon le matériau

Le prix d'une fenêtre dépend essentiellement du matériau dans lequel est fabriquée la menuiserie, ainsi que du type de vitrage (double vitrage, triple vitrage, vitrage à gaz).

Cela dit, les coûts d'installation ne doivent pas être négligés pour autant car ils représentent tout de même 30 à 40% de la facture. Il ne faut pas oublier que dans le cas d'un changement de fenêtre, il ne s'agit pas seulement de poser une fenêtre. Il faut également déposer l'ancienne fenêtre et cela se répercute immanquablement dans les coûts de main-d’œuvre. Selon la technique utilisée, le tarif de la dépose et de la pose peut varier du simple au double.

Outre le matériau et la main-d'œuvre, d'autres facteurs influencent le coût d’un projet de changement de fenêtres de manière plus ou moins conséquente :

• Les dimensions des fenêtres ;
• Le nombre de vantaux ;
• L’huisserie ;
• Le type d’ouvrant ;
• La couleur et les finitions.

Il existe 3 principaux matériaux de construction pour les fenêtres. Selon les caractéristiques du produit, les prix oscillent de 350 euros à 1 200 euros HT, main d'œuvre comprise, sur la base d'une fenêtre standard à 2 vantaux de dimension 125cm x 100cm, et dotée du double vitrage.

Type de fenêtre	Prix moyen, pose comprise
Fenêtre en bois	400 à 1 200 euros
Fenêtre en PVC	350 à 1 000 euros
Fenêtre en aluminium	500 à 1 200 euros
Main d'oeuvre seule (dépose + pose)	200 à 400 euros

Prix d'un changement de fenêtre en bois

Autrefois incontournables, les fenêtres en bois ont progressivement cédé la place à d'autres matériaux considérés comme plus modernes. Le bois reste cependant toujours très apprécié et constitue une valeur sure pour ses qualités d'isolation phonique et thermique, ainsi que pour la chaleur et le caractère qu'il confère à la maison.

En tant que ressource naturelle et renouvelable, le bois constitue également l'option la plus écologique pour la menuiserie, d'autant plus s'il provient de forêts locales dont la gestion est conforme aux principes du développement durable. Son seul inconvénient est l'entretien, qui doit être effectué tous les 2 à 5 ans.

En termes de budget, vous pouvez obtenir une fenêtre en bois pour un prix compris entre 400 euros et 1 200 euros, pose comprise. Selon le modèle choisi, la fenêtre en bois peut être de qualité moyenne à élevée. Dans tous les cas, il est fortement recommandé de choisir une solution de qualité supérieure, tandis que les personnes disposant d'un budget plus modeste opteront pour une fenêtre en PVC.

À noter : le prix des fenêtres en bois obéit à de nombreuses contraintes. Outre les caractéristiques habituelles (modèle, système d'ouverture, dimensions, etc...), on constate qu’il varie aussi selon l’essence utilisée. Aussi peut-il être parfois difficile de déterminer un "prix moyen raisonnable" pour ce type de fenêtre.

Coût d'un changement de fenêtre en PVC

En combinant les avantages de l'aluminium (faible entretien et durabilité) et ceux du bois (isolation parfaite et élégance), les fenêtres en PVC sont devenues extrêmement populaires. Dans les dernières années, elles sont même passées au rang de norme pour la menuiserie extérieure.

Certes, la production de plastique génère des déchets, mais le PVC est un matériau recyclable dont la performance énergétique est avérée.

En termes de budget, les fenêtres en PVC sont les plus abordables du marché, ce qui explique aussi leur immense succès. Le prix d'une fenêtre en PVC varie de 350 euros à 1 000 euros, installation comprise.

À noter : la valeur d'isolation thermique, Uw, exprimée en W/(m².K), détermine la performance de vos fenêtres. Plus cette valeur est faible, meilleure est l'isolation de la fenêtre. Elle dépend d'une part de la performance thermique du double vitrage et d'autre part du pouvoir isolant du cadre. Aujourd’hui, le PVC est considéré comme le matériau le plus performant.

Prix d'un changement de fenêtre en aluminium

Les fenêtres en aluminium ont l'avantage d'être élégantes, modernes et faciles à entretenir.

L'utilisation de l'aluminium reste populaire dans la menuiserie car c'est aussi un matériau durable et recyclable qui conserve bien ses couleurs au fil des ans. Cependant, ce n'est pas un isolant naturel.

Pour que les fenêtres en aluminium soient parfaitement étanches, elles doivent par conséquent être renforcées par des matériaux qui garantissent leur isolation thermique et acoustique. Pour ce faire, les fabricants les renforcent avec de la mousse isolante, un composant somme toute assez polluant.

En général, changer une fenêtre en aluminium coûte entre 500 euros et 1 200 euros, main-d'œuvre comprise. Cela fait de ce produit l'un des plus chers du marché actuellement.

Coût d'un changement de taille de fenêtre

Comment transformer une fenêtre en modifiant ses dimensions ?

Pour intégrer une nouvelle fenêtre aux dimensions plus grandes que la précédente, comme une baie vitrée par exemple, vous devez vous adjoindre les services d’un professionnel aguerri. L’opération appelle à un savoir-faire particulier et à une grande technicité. Immanquablement, il va être nécessaire d’agrandir l’ouverture prévue pour la fenêtre. Et donc de toucher à un mur porteur. Une manœuvre qui ne s’improvise pas.

Une fois les dimensions de la nouvelle fenêtre reportées contre le mur extérieur, il est nécessaire d’ôter à la disqueuse les éléments de revêtement et de parements. La même action est ensuite dupliquée sur le mur intérieur, mais à l’aide d’une scie. L’élargissement peut s’opérer en détruisant le mur par le bas ou sur les côtés. Avant de procéder à l’agrandissement, il convient de se reposer sur un nouveau linteau et des planches pour la consolidation de l’ouverture et de son pourtour. La structure de la nouvelle fenêtre (le bâti) et ses ouvrants peuvent alors être posés. La transformation de la fenêtre se termine après quelques travaux d’étanchéité (fonds de joint et joints en silicone) et la mise en place de tous les profils d’habillage.

Redimensionner une fenêtre peut également se dérouler dans l’autre sens. En accueillant une nouvelle fenêtre plus petite que l’ancienne. Pour ce faire, l'espace à combler va être refaçonné par des parpaings. Ensuite, la menuiserie est installée depuis l’intérieur par le procédé de la pose en applique, puis tenue en place par des cales et équerres de fixation. Avant d’achever la stabilisation de l’ouvrage en remplissant tous les vides par du mortier, du mastic-colle en polyuréthane est déposé autour de l’ouverture de la fenêtre pour garantir son étanchéité. Après une demi-journée d’attente incombant au séchage, le coffrage peut être réalisé.

Tarif du redimensionnement de la fenêtre

Transformer la taille d’une fenêtre, en agrandissant ou réduisant son ouverture initiale, possède un coût non négligeable. En fonction de la complexité de l’ouvrage et de la nature des murs (parpaings, briques, bois, pierres), le prix peut très rapidement s’envoler.

On estime aujourd’hui que le forfait intégral d’un artisan menuisier oscille entre 1 500 euros et 4 100 euros HT pour une fenêtre de taille moyenne incluant une pose avec transformation d’ouverture.

Hors changement des menuiseries, le prix du redimensionnement seul est le suivant :

• Coût d'un changement avec réduction : 1 000€ à 2 000€.
• Coût d'un changement avec agrandissement : 2 000€ à 2 800€

Ces tarifs s'entendent hors travaux de finition tels que le crépi ou les revêtements muraux intérieurs à reprendre.

Prix d'un changement de fenêtre : le coût de la main-d'œuvre

Lorsque l’on rénove son logement et que l’on décide de changer ses fenêtres, le coût global devient plus important qu’une simple pose de fenêtres. En effet, la main-d’œuvre lors d’un remplacement prend en compte la dépose des anciennes fenêtres en plus de l’installation des nouvelles.

Différentes techniques de remplacement de fenêtres existent. Néanmoins, pour ne pas trop alourdir la note, on opte généralement pour une technique nécessitant le moins d'interventions possibles sur la maçonnerie. Ainsi, dans le cadre de la pose en rénovation, on se sert généralement de l'espace déjà disponible pour y insérer la nouvelle fenêtre, en ôtant les vieux battants mais en conservant le dormant.

Si une facture plus élevée ne vous effraie pas trop, alors vous pouvez vous diriger vers la seconde technique de remplacement de fenêtres : la dépose totale. Le procédé est le même que le précédent, à la différence que les anciens battants et le dormant sont aussi retirés. Il ne reste plus qu’à intégrer ensuite la nouvelle fenêtre avec ses attributs flambants neufs. Une manœuvre qui garantit une étanchéité optimale. Toutefois, elle entraîne parallèlement des surcoûts relatifs à de lourds travaux de plâtrerie, de peinture et parfois de maçonnerie.

Pour changer ses fenêtres, il faut compter sur un prix de main-d’œuvre de 200 euros à 400 euros / fenêtre, dépose et pose comprises, selon la technique utilisée.

À noter : lorsque vous faîtes changer vos fenêtres, l’artisan menuisier qui s’occupe des travaux de remplacement doit être en capacité de vous délivrer la garantie décennale. Il s’agit d’une assurance qui protège l’installation de vos fenêtres pendant 10 ans contre tout défaut ou malfaçon. En cas de dommages intervenant après la livraison de l’ouvrage, la garantie décennale du professionnel prendra en charge le montant des réparations sur vos nouvelles fenêtres.

Quelles aides d'État pour remplacer vos fenêtres ?

Si le coût du remplacement de vos fenêtres vous semble trop élevé, sachez qu'il est possible d'obtenir des aides publiques.

Avec l'Éco-prêt à taux zéro, vous pouvez ainsi emprunter jusqu'à 30 000 euros. Toutefois, pour bénéficier de cette aide, votre habitation doit avoir été construite avant 1990. Pour ce prêt, la période de remboursement peut aller jusqu'à 15 ans.

Les certificats d'économie d'énergie (CEE), qui bénéficient à tous les propriétaires et locataires, peuvent être aussi utilisés pour financer le remplacement des fenêtres d’une maison. Les CEE se traduisent par une aide de 30 euros à 120 euros par fenêtre, montant calculé en fonction de vos revenus. Pour en bénéficier, votre logement doit avoir au moins 2 ans d’ancienneté et vous devez faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) pour réaliser le changement de vos fenêtres.

Autre aide, "Habiter Mieux" de l’ANAH, devenu MaPrimeRenov' Sérénité. Cette subvention est disponible pour les ménages qui réalisent des travaux permettant de réduire leur consommation d'énergie de 35 %. Suivant votre niveau de revenu, l’aide peut aller jusqu'à 50 % du coût des travaux. Il convient de noter qu'une telle baisse de la consommation d'énergie est généralement obtenue par une combinaison de divers travaux, par exemple, une isolation extérieure et un changement de fenêtres. En revanche, il existe aussi des subventions pour le seul remplacement des fenêtres. Dans ce cas, ces aides se chiffrent entre 40 euros et 100 euros / fenêtre selon vos revenus. Plus de détail sur MaPrimeRenov'.

Enfin, si vous faites appel à un artisan professionnel pour remplacer vos fenêtres, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier aussi d'une réduction de la TVA à 5,5 %, qui s'applique tant à l’installation qu'au coût des fenêtres.

Changement de fenêtres en copropriété ou en location : qui paie la note ?

Lorsque l’on est propriétaire de sa résidence principale ou de sa résidence secondaire, la décision de changer ses fenêtres est de responsabilité personnelle et ne nécessite l’aval de personne. Attention toutefois, uniquement lorsque l’on réside en maison individuelle ou en pavillon. La facture de remplacement des fenêtres incombe alors naturellement au propriétaire.

Dans le cadre d’une copropriété, les choses se corsent un peu. En effet, dans un appartement ou une maison de ville mitoyenne, un copropriétaire ne peut remplacer ses fenêtres sans demander au préalable l’accord de toute sa copropriété en AG (Assemblée Générale). En revanche, l’accord préalable n’est pas réclamé si le changement des fenêtres se fait à l’identique. Il est alors possible d’opter pour un matériau ou un type de vitrage différents, mais si et seulement si les conditions de similarité sont ensuite remplies (couleur, forme, dimensions, nombre de ventaux). Si le copropriétaire a besoin d’une autorisation de ses voisins et l’obtient, il doit ensuite déposer auprès de sa mairie une déclaration préalable de travaux fenêtres. Quoi qu’il en soit, accord nécessaire ou pas, le copropriétaire détient la charge financière de son remplacement de fenêtres.

Pour ce qui est des locations, qu’en est-il ? La loi française oblige les propriétaires bailleurs à fournir un logement décent à leurs locataires. Ainsi, en cas de fenêtres en mauvais état (usure), en défaut d’étanchéité ou en simple vitrage nuisant au confort quotidien, un locataire peut exiger de son propriétaire qu’il s’occupe du changement des fenêtres. La note pour le remplacement devra être assumée par le propriétaire. Il ne peut nullement demander au locataire qu’il partage la facture ou l’acquitte seul. Ce serait un délit.

Règlementation pour le changement de fenêtre

Cela peut être parfois difficile à accepter par certains propriétaires de maisons individuelles ou d'appartements, mais pour changer vos fenêtres vous avez besoin d’un accord administratif. Pourquoi ? Parce que toutes les villes françaises sont soumises à un PLU (plan local d’urbanisme). Cela signifie que des règles codifient les constructions nouvelles sur leur territoire (article R 421-17 du Code de l’urbanisme). En changeant un élément dans la façade de son domicile, un administré entraîne une modification de l’aspect et de l’urbanisme de sa commune.

Ainsi, remplacer une fenêtre nécessite l’aval de votre municipalité. Uniquement s’il s’agit d’un changement pour une fenêtre vraiment différente. À savoir dont le matériau, la couleur, les dimensions et le nombre d’ouvrants vont être réellement distincts de l’ancienne fenêtre.

Si tel est le cas, vous devez déposez une déclaration préalable de travaux (DP) auprès de votre mairie. Après l’émission de son acceptation dans un délai de 1 mois, elle vous délivrera une autorisation d’urbanisme pour que vous puissiez démarrer vos travaux.

Si vous remplacez vos fenêtres par des fenêtres similaires, vous n’avez besoin d’aucune autorisation de votre commune.

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