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Quels sont les prix des travaux au m2 sur Le Mans ? Combien coûte une rénovation sur Le Mans ?

Le Mans est une ville emblématique dans le Grand-Ouest français. Elle est connue, dans le monde entier, pour accueillir le 24 h du Mans qui, rappelons-le, est la plus grande course automobile au monde. Située dans le département de la Sarthe, elle figure parmi les 10 villes de France où le prix du marché immobilier a le plus augmenté dernièrement. Alors que les offres immobilières ont tendance à stagner, les acquéreurs se multiplient, ce qui justifie la montée en flèche des prix sur la région.

Si cette ville a autant la cote, c’est en rapport avec sa proximité de Tours et d’Alençon. Elle se situe effectivement en zone B2 et jouit du dispositif de défiscalisation mis en place dans la loi Pinel. C’est aussi un carrefour de nombreuses voies de communications. A titre d’exemple, on peut citer l’A81 (Le Mans – Rennes), l’A28 (Rouen-Tours) et l’A11 (Paris-Nantes).

Entre 2019 et 2020, le mètre carré a frôlé la barre des 2 132 euros. Cela représente un bond de 11,7 % en une année seulement. Ces chiffres proviennent du baromètre LPI – Se loger. Si auparavant, le Mans avait du mal à monter en rang, il occupe aujourd’hui la huitième place dans toute la France. Avec une hausse allant de 5 % à 10 % en fonction des quartiers, les négociations immobilières deviennent de plus en plus tendues. Aussi, s’il était courant de conclure une bonne affaire en une semaine, ce n’est plus le cas aujourd’hui.

Du côté des travaux, les prix du m2 pour refaire une maison ou un appartement sont à peu près équivalent à la moyenne française. On retrouve ainsi une fourchette de prix de 200 à 1 000 euros / m2 pour des rénovations partielles ou plus complètes. La fourchette de prix est large, mais elle est dûe au fait que l'éventail des travaux possibles en rénovation est vraiment très étendu.

Ci-dessous quelques demandes de devis reçues sur Le Mans :

Devis de rénovation t2

Description travaux : rénovation d'un appartement t2 en centre ville. Réfection salle de bain et cuisine à faire. Dépose ancien matériel et installation de quelque chose de moderne.

Voir les prix au m2 des travaux de rénovation

Angers - Paris - Tours