Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix pour peindre une maison en 2020.

Peinture d'une maison Combien ça coûte de peindre une maison ? Quel est le coût au m2 de la peinture intérieure d’une maison ? Quel est le prix au m2 pour repeindre une maison selon l'états des murs ? Quel est le prix au m2 pour peindre une petite ou une grande maison ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Prix au m2 pour peindre ou repeindre une maison.

Le prix pour peindre une maison dépend essentiellement de 2 critères : l’état des supports à peindre et l’importance du chantier.

Généralement, la peinture d’un support en bon état ne comprend que son nettoyage, son ponçage (si nécessaire) et sa mise en peinture avec sous-couche ou non. Lorsque celui-ci présente des signes de détérioration, des travaux supplémentaires viennent se rajouter au devis. C’est la raison pour laquelle la peinture d’une maison neuve coûte moins cher que la peinture d’une maison dans le cadre d’une rénovation.

En ce qui concerne la taille du chantier, plus la surface à couvrir est grande et plus le professionnel a tendance à baisser son tarif au m2.

Le coût de peinture d’une maison peut donc aller de 48 à 180 euros par m2, fournitures et pose comprises, suivant l’état des supports à peindre. Les peintures considérées ici sont les peintures dites classiques (acrylique, glycéro, vinylique, etc…) et non pas spécifiques ou techniques.

Important : les prix indiqués ici apparaissent d'emblée bien trop élevés pour qui connaît un peu le secteur. Mais ceci est normal, car les m2 dont nous parlons ici sont les m2 au sol de la maison. En effet, la surface d’une maison est différente de la surface à peindre. La première fait référence à sa surface au sol et la seconde correspond à la somme des superficies de tous les éléments à peindre. Grossièrement, les artisans obtiennent la surface à peindre en multipliant par 3 la surface au sol de la maison. Dans le tableau ci-dessous, les prix au m2 sont donc exprimés en fonction de la superficie au sol de la maison afin de pouvoir estimer rapidement le coût total pour refaire les peintures.

Type de maison Prix au m2 (m2 au sol)
Intérieur neuf ou en bon état 48 à 75 euros / m2
Intérieur en état moyen 78 à 120 euros / m2
Intérieur en mauvais état 120 à 180 euros / m2
Maison neuve inférieure à 100 m2 60 à 80 euros / m2
Maison neuve supérieure à 100 m2 40 à 60 euros / m2

Prix de la peinture intérieure d’une maison neuve.

Le prix de la peinture de l’intérieur d’une maison neuve ou d’un intérieur en bon état oscille entre 48 et 75 euros par m2, fournitures et pose comprises. Cette fourchette-là comprend le lessivage (si possible), le ponçage (si nécessaire), l’application d’une sous-couche de peinture et de 2 couches de peinture.

Prix de la peinture intérieure d’une maison en état moyen.

Le prix de la peinture d’un intérieur de maison en état moyen est évalué entre 78 et 120 euros par m2, main d’œuvre comprise. Cet intervalle-là inclut le lessivage (si possible), le ponçage, le traitement et le rebouchage des trous et fissures, l’enduisage de ragréage et de lissage, l’application d’un apprêt et de 2 couches de peinture.

Prix de la peinture intérieure d’une maison en mauvais état.

Le prix de la peinture d’un intérieur de maison en mauvais état se situe entre 120 et 180 euros par m2, pose comprise. Ce tarif-là comprend le retrait de l’ancien revêtement (si nécessaire), le lessivage et le ponçage, le rebouchage des trous et fissures, l’entoilage, l’enduisage (1 ou 2 couches), l’application d’une couche d’impression et de 2 couches de peinture.

Prix pour peindre une maison : tarif horaire.

Il y a des peintres qui préfèrent proposer des tarifs à l’heure puisqu’ils veulent valoriser le temps réel qu’ils passent sur le chantier. Dans ce cas là, le tarif proposé est de 25 à 40 euros / heure.

Ce mode de tarification n’est pas du tout avantageux pour le client à moins que le professionnel ne donne une estimation du nombre d’heures qu’il lui faille pour terminer les travaux et qu’il accepte de facturer le client sur cette base.

Il est donc très important de se mettre d’accord sur le système de paiement à appliquer pour éviter les mauvaises surprises. Pour vous aider à vous repérer, ci-dessous des indications en termes de durée de travaux de peinture d’une pièce de 15 m2 :

  • 1 à 2 jours si la pièce est neuve ou en bon état
  • 2 à 3 jours si la pièce est en moyen état
  • 3 à 4 jours si la pièce est en très mauvais état

Prix de peinture d’une maison selon le type de support.

Que ce soit dans le neuf ou dans la rénovation, la peinture d’une maison est l’expression globale utilisée pour désigner les travaux de mise en peinture de l’ensemble des éléments constitutifs d’une maison : murs, plafond, sol et menuiseries, etc…

Il est impossible de directement donner un prix indicatif au m2 de la peinture intérieure d’une maison à proprement dit. C’est la somme des prix pratiqués pour peindre ses éléments constitutifs qui va permettre de déterminer son prix et celui-ci diffèrera d’une maison à l’autre.

Les prix indiqués dans le paragraphe précédent sont donc des prix moyens calculés sur la base des prix moyens de peinture des différentes parties d’une maison. C’est pourquoi il convient de les exposer :

  • Peinture des murs : 16 à 30 euros / m2
  • Peinture du plafond : 16 à 50 euros / m2
  • Peinture du sol : 20 à 300 euros / m2
  • Peinture des portes et menuiseries : 30 à 100 euros / m2

Les montants indiqués sont ceux pratiqués dans le cas d’une maison neuve. Il faut prévoir une majoration de 5 à 40 euros par m2 dans le cas d’une rénovation. La fourchette basse est relative aux travaux de préparation et de reprise des défauts des supports en bon état. La fourchette supérieure, quant à elle, correspond aux rattrapages des défauts des parois en mauvais état (dépose de l’ancien revêtement compris).

Prix de peinture d’une maison : TVA appliquée.

La TVA appliquée pour les travaux de peinture est de 20 % s’ils sont réalisés sur un bâtiment âgé de moins de 2 ans. Elle est réduite à 10 % si les travaux de peinture sont effectués sur un bâtiment construit depuis plus de 2 ans. Ce taux de 10 % s’applique à la fois sur la main d’œuvre et les fournitures lorsque celles-ci sont fournies par le professionnel. Dans le cas contraire, leur TVA est maintenue à 20 %.

Si les travaux de peinture sont induits par des travaux de rénovation en vue de l’amélioration de la performance énergétique de la maison, ils peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % sur la main d’œuvre et les fournitures si le bâtiment concerné est âgé de plus de 2 ans et si les matériaux sont intégralement fournis par le peintre.

Prix de peinture d’une maison : frais supplémentaires.

Il peut arriver que le prix de la dépose et de la protection des meubles et des équipements dans les pièces à peindre ne soit pas inclus dans le prix des travaux de peinture. Il ne faut donc pas oublier d’en tenir compte.

Dans la majorité des cas, un prix moyen minimum de 50 euros par pièce est appliqué si les opérations sont simples. Si, par contre, il est nécessaire de faire appel à un artisan externe tel qu’un plombier, un électricien, etc… le prix à payer peut vite s’envoler.

Comment réduire le prix des travaux de peinture ?

Si vous n’êtes pas pressé, le meilleur moyen de bénéficier d’un tarif de mise en peinture abordable est de faire appel à un étudiant-peintre. Puisque celui-ci n’est pas encore un professionnel confirmé, sa main d’œuvre va coûter moins cher : de l’ordre de 20 euros par heure. Il faut juste s’attendre à ce que le chantier prenne plus de temps.

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