Combien coûte une fenêtre de toit ? Quel est le prix de la pose ? Combien coûte l'installation de fenêtre de toit à ouverture manuelle ou motorisée ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations sur les prix et les coûts d'installation.

Prix moyen d'une fenêtre de toit

La fenêtre de toit est la solution idéale pour éclairer certaines parties de la maison comme des combles aménagées, des sous-toitures ou plus généralement des pièces trop sombres. Le prix va dépendre de la taille de la fenêtre, du matériau et du type de fenêtre.

Différents types de fenêtres et d'ouvertures existent :

• les fenêtres de toit fixes tels les velux sont les plus simples et les moins chères.
• les fenêtres à ouverture manuelle ou motorisée sont un peu plus chères du fait du mécanisme d'ouverture.
• les fenêtres de toit appelées lucarnes sont sensiblement plus chères. Elles imposent de modifier la toiture car elles se présentent à la verticale et nécessitent donc de prolonger la toiture au-dessus de la fenêtre.

En excluant les lucarnes qui sont peu courantes et très chères, le prix des fenêtres de toit se situe entre 100 et 1000 euros / fenêtre pour des dimensions de 0.50m*1m hors coûts d'installation.

Type de fenêtre de toit	Prix moyen
Fenêtre de toit fixe ou velux	100 à 500 euros
Fenêtre de toit à ouverture manuelle	200 à 600 euros
Fenêtre de toit à ouverture motorisée	600 à 1000 euros
Fenêtre de toit de type lucarne	2 000 à 7 000 euros
Fenêtre-balcon	4 000 à 7 000 euros

Prix d'une fenêtre de toit fixe

Selon la taille et le matériau, le prix d'une fenêtre de toit fixe va évoluer entre 100 et 500 euros pour des dimensions de 0.50m*1m, jusqu'à 1 400 euros pour de plus grandes tailles.

L'écart de prix est très large, mais la variation de la taille des fenêtres explique déjà largement cette différence. Les prix comprennent généralement la fenêtre elle-même ainsi que le nécessaire pour réaliser l'étanchéité.

Ce type de fenêtre comprend notamment les célèbres velux. Voir le prix des velux avec la pose

Prix d'une fenêtre de toit à ouverture manuelle ou motorisée

La possibilité d'ouvrir la fenêtre va naturellement renchérir le coût de celle-ci. Néanmoins, le prix de l'ouverture manuelle reste très modéré comparativement au prix d'une ouverture motorisée où les prix doublent. Le coût d'une fenêtre de toit passe donc de 400 euros à 800 euros en moyenne pour des fenêtres de petites dimensions.

A titre de rappel, les fenêtres de toit peuvent s’ouvrir de 4 manières : par projection, par rotation, par projection-rotation ou latéralement.

La première est recommandée pour une toiture pentue de 15 à 55°, il suffit de pousser vers l’extérieur la partie basse de la fenêtre pour l’ouvrir. La deuxième convient à tout type de toit. Il faut tirer le haut de la fenêtre vers le bas pour l’ouvrir. Il ne faut choisir un tel modèle que lorsque la pièce qui se trouve en dessous est spacieuse ou aérée, car pour pivoter, il faut un assez grand espace, et ce, d’autant plus que la taille de la fenêtre est importante.

La troisième est une combinaison des deux premières. Elle est idéale pour un toit incliné de 30°, son angle d’ouverture est illimité. La dernière est l’ouverture classique. La fenêtre s’ouvre de la même manière que les menuiseries battantes classiques. Il est rare de trouver une fenêtre de toit à ouverture latérale, mais il y en a.

Prix d’une fenêtre de toit de type lucarne

La lucarne est une fenêtre de toit verticale munie d’une petite toiture. On la rencontre souvent sur les bâtiments anciens et traditionnels. Elle offre une meilleure vue sur l’extérieur et sur l’horizon, mais la luminosité qu’elle permet d’obtenir est limitée par rapport à celle d’une fenêtre de toit classique.

On peut distinguer 5 sortes de lucarnes : le chien-assis avec une toiture à un pan incliné dans le sens inverse de la pente du toit, le chien-couché avec une toiture à un pan incliné dans le même sens que la pente du toit, la capucine à 3 pans (devant et sur les côtés) avec faîtière horizontale, la jacobine à 3 pans (sur les côtés) avec faîtière horizontale et l’oeil-de-boeuf à toiture arrondie.

Le prix d’une lucarne oscille entre 2 000 et 7 000 euros hors pose.

Prix d’une fenêtre-balcon

La fenêtre-balcon est une fenêtre d’une hauteur relativement importante qui comporte 2 parties : une partie basse en garde-corps (balustrade jusque sur les côtés) et la partie du haut en toit de verre. Elle offre une vue plus dégagée sur l’extérieur à la manière d’un balcon, mais avec une taille très réduite.

Le prix d’une fenêtre de toit balcon est évalué entre 4 000 et 7 000 euros, hors pose.

Fenêtre de toit : le coût de la pose

Le coût d'installation d'une fenêtre de toit est assez difficile à chiffrer car il comprend divers travaux délicats à réaliser selon la configuration du toit ou de la pièce. Il faut en effet prévoir une ouverture dans le toit ainsi qu'une parfaite étanchéité de la fenêtre. Il faudra ensuite rénover l'ouverture réalisée afin qu'elle soit propre et en accord avec le reste de la pièce.

Le prix pour la pose d'une fenêtre de toit varie de 300 à 500 euros pour des fenêtres de dimensions standard. Pour des fenêtres plus complexes de type lucarne, il est très difficile de fournir une estimation car chaque cas est très différent. Le mieux est ici de demander des devis de professionnels.

Fenêtre de toit : les obligations à respecter

Etant donné que l’installation d’une fenêtre de toit modifie l’aspect extérieur de la propriété, les travaux y afférant doivent être déclarés à la mairie avant leur commencement. Pour un logement en copropriété, l’accord de tous les copropriétaires et nécessaire.

Outre cela, il est également important de respecter l’intimité et la tranquillité des voisins. Si la fenêtre donne sur une rue ou un terrain vague, aucun problème ne se pose. Par contre, si elle donne sur un autre bâtiment, il y a des distances minimales à respecter selon que la vue sur celui-ci soit droite ou oblique : 1,90 m et 0,60 m, respectivement.

Dans le cas où ces règles de bon voisinage ne peuvent être honorées, mais que l’installation d’une ouverture de toit est indispensable, il n’y a pas d’autres moyens que mettre en place des fenêtres opaques ou non-ouvrantes (fixes).