Combien coûte la réalisation d’un enduit de façade ? Quel est le prix d’un enduit de façade monocouche ou multicouche ? Quel est le prix d’un enduit de réparation, de parement ou d’isolation extérieure ? Quel est le coût de la main d'oeuvre ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Qu'est-ce qu'un enduit de façade ?

La façade est la première chose qu’on voit lorsqu’on regarde un bâtiment. C’est la raison pour laquelle il faut bien la préparer et la rendre agréable au niveau visuel.

L’enduit de façade a justement été conçu à cet effet. Il est directement posé sur le mur quelque soit le support (béton, briques, bois, parpaings, pierres, etc…). Il peut être réalisé en une, deux ou trois couches suivant le cas : simple enduit, base de crépi ou base de peinture.

Outre l'aspect esthétique, il protège la façade des intempéries, masque ses imperfections et réduit les risques d’infiltration d’eau tout en laissant respirer les murs. Il aide ainsi à préserver la durabilité de la façade et contribue à l’amélioration de l’isolation thermique et sonore de la demeure.

Il est obtenu à partir d'un mélange de trois éléments : un liant qui garantit sa solidité (ciment, plâtre, chaux ou résine synthétique), des grains de sable ou de marbre et des éventuels colorants ou adjuvants chimiques qui lui confèrent son apparence et sa texture. La distinction des différents enduits de façade se fait à 4 niveaux :

• En fonction du type de liant : enduit à liant hydraulique, à liant aérien et à liant gypse. Le premier fait sa prise au contact de l’eau (liant en ciment ou à la chaux hydraulique ou un mélange des deux). Le second prend forme au contact de l’air (liant en chaux grasse). Le dernier est utilisé pour désigner tout enduit à base de plâtre.
• En fonction de leur finalité : enduit de parement, d’imperméabilisation ou d’homogénéisation. L’enduit de parement est étalé en couche fine (monocouche), il est réalisé à des fins décoratives. L’enduit d’imperméabilisation a pour but de protéger la façade de l’humidité, il est fait à base de chaux ou de ciment. L’enduit d’homogénéisation est celui qu’on utilise pour uniformiser la surface de la façade (réparation).
• En fonction du nombre de couches : enduit monocouche ou multicouche.
• En fonction de l'indice d'absorption d'eau : noté de w0 sans spécifications, w1 pour une absorption d'eau réduite ou w2 pour une faible capillarité.

Prix moyen au m2 des enduits de façade avec la main d'oeuvre

Le coût d’un enduit de façade va surtout dépendre du type d'enduit et de l'épaisseur recherchée, mais d'autres facteurs secondaires devront être pris en compte dans le chiffrage du projet :

• les finitions : talochées, grattées, projetées, lissées, ribbés, feutrées, rustiques...
• la technique de pose : celle-ci peut être manuelle ou mécanisée.
• la surface totale des travaux : les prix sont généralement dégressifs lorsque le chantier gagne en importance.
• le type de travaux : neuf ou rénovation.

Dans l'ensemble, les enduits multicouches seront plus chers que les monocouches. En moyenne, le prix d’un enduit de façade est estimé entre 42 et 92 euros / m2, fournitures et pose comprises pour les plus courants, mais peut grimper jusqu'à plus de 100 euros / m2 pour des enduits à la chaux.

Type d'enduit	Prix au m2 (pose comprise)
Enduit monocouche	42 à 72 euros / m2
Enduit multicouche	47 à 87 euros / m2
Enduit spécial remontées capillaires	57 à 92 euros / m2

Prix d’un enduit de façade monocouche

Contrairement à son nom, l’enduit monocouche ne s’applique pas en une seule couche. Son appelation vient du fait qu'il est monoproduit. Cela signifie que c'est le même enduit qui va être appliqué en deux passes. En moyenne, son épaisseur se situe entre 10 et 20mm, mais cela peut aller jusqu'à 30mm.

Il est apprécié parce que sa pose et son séchage sont moins chronophages que celle d’un enduit multicouche. C'est pour cela que c'est le type d'enduit le plus utilisé dans le neuf. Il peut être teinté, sa granulométrie peut être contrôlée et sa mise en place peut être faite manuellement ou mécaniquement selon les finitions souhaitées.

Deux familles d'enduits monocouches existent qui peuvent s'adapter à presque tous les supports : les minéraux et les silicones. Les premiers sont les plus courants et les plus polyvalents à tout niveau. Les seconds ont des performances exceptionnelles mais sont imperméables, ce qui n'est pas adapté à certains supports qui ont besoin de respirer.

C'est donc la nature du support qui guidera le choix de l'enduit dans certains cas.

Le prix d’un enduit monocouche est situé entre 42 et 72 euros / m2, fournitures et pose comprises, suivant le type d'enduit.

Prix d’un enduit de façade multicouche

L’enduit multicouche est l'enduit traditionnel. On l'utilise lorsque la façade nécessite l’application de plusieurs couches d’enduit (avec possibilité de teinte à la dernière couche) du fait de ses défauts. Typiquement, c'est le produit qui sera utilisé en rénovation avec une épaisseur totale de 20 à 50 mm selon l'état de la façade.

Il est composé de 3 couches qui seront de nature différente :

1. Le gobetis : c'est la première couche. Son rôle est d'assurer l'accroche du support.
2. Le corps d'enduit : plus épaisse, elle a pour objectif la protection du support contre les intempéries.
3. L'enduit de finition : cette couche de parement est constituée d'un mortier fin de 5 à 8mm d'épaisseur qui va être teintée et travaillée de façon à produire le motif désiré.

Il est important de noter que l'enduit ne pourra couvrir le mur jusqu'au sol qu'à la condition qu'il ait un indice d'absorption w2, c'est à dire à faible capillarité, afin de protéger le mur des remontées capillaires.

Il est souvent de type hydraulique et suivant la nature de ses composants, l’application des couches successives peut être alternée ou non d’un temps de séchage relativement considérable.

En raison de temps de séchage plus long et d'un besoin de main d'oeuvre plus important, le coût d'application d'un enduit multicouche se révèle plus élevé que la version monocouche. il faut compter de 47 à 87 euros / m2, fournitures et pose comprises.

Prix d’un enduit de façade spécial remontées capillaires

Ce type d'enduit concerne généralement les vieux bâtis car les constructions récentes sont toutes pensées pour empêcher tout problème de remontée d'humidité.

Le problème se pose donc pour les bâtiments antérieurs à 1960, car le DTU 20.1 de janvier 1961 a imposé des coupures de capillarité à 15 cm au-dessus du niveau du sol. Pour ces anciens bâtiments, la pose en rénovation d'enduit de façade spécial remontées capillaires peut donc être envisagée, mais uniquement à condition d'avoir identifié la source du problème.

Il conviendra alors d'assécher le support avant la mise en place de l'enduit, sans quoi l'humidité restera emprisonnée dans le mur.

Le prix d’un enduit anti remontées capillaires est compris entre 57 et 92 euros/ m2, fournitures et pose comprises.

Prix d’un enduit de façade pour isolation extérieure

C’est l’enduit qui est appliqué dans le cadre d'une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE). Il est différent des précédents enduits car il est conçu à base de granulats isolants tels que du liège, des microbilles de chanvre ou du polystyrène expansé.

Autre différence, la pose se fait ici en 2 couches : le corps d'enduit et la finition. Il n'y a pas besoin de gobetis dans la mesure où des panneaux d'isolant sont déjà fixés sur le support. Aucun besoin de préparer le mur.

Les enduits pour ITE peuvent être des enduits minces ou épais. Les enduits minces seront posés à la main et les autres seront projetés par une machine. Dans tous les cas, la première couche devra être renforcée par un treillis en fibre de verre ou métallique.

Le prix d’un enduit avec isolation extérieure est compris entre 45 et 80 euros/ m2, fournitures et pose comprises.

Prix d’un enduit de lissage ou de réparation

L’enduit de lissage ou de réparation est celui qu’on utilise pour uniformiser la surface de la façade, c'est à dire combler les trous et autres fissures. Après son application, les murs sont prêts à accueillir le crépi, l’enduit de parement ou une couche de peinture.

Il ne s'agit pas à proprement parler d'un enduit de façade, mais plutôt d'une sous-couche de préparation pour enduit, aussi appelée sous-enduit.

Il existe également d'autres types de sous-enduit sur le marché selon la problématique du support :

• Microgobetis : spécialement conçu pour le béton lisse.
• Préparateur de surface : destiné aux supports trop poreux ou absorbants.
• etc...

L’enduit de lissage ou de réparation se vend en poudre à mélanger, en tube ou en pâte prête à être posée dont le prix au Kg s’élève à 4 ou 5 euros. Il n’existe pas de rapport précis Kg/m2, la quantité à acheter dépend des besoins précis de réparation du support.

Prix d’un enduit de façade : le coût de la main d'oeuvre

La réalisation d’un enduit de façade se divise en plusieurs étapes :

• Préparation de la façade : mise en place d'un échaffaudage, dépoussiérage et nettoyage de la façade, voire piquetage pour de la rénovation. Si des réparations (grosses fissures, etc…) sont nécessaires, il faut les faire, car elles ne peuvent pas être camouflées par l’enduit. L’enduisage est effectué à des fins d’esthétisme et non pas pour améliorer la robustesse d’un mur.
• Protection des ouvertures et menuiseries : protection des portes, des fenêtres ainsi que de tous autres éléments susceptibles d’être tâchés par l’enduit.
• Application de l’enduit : mise en place de l’enduit en plusieurs passes manuellement au moyen d’une truelle et d’une taloche ou mécaniquement par le biais d’une machine à projeter. Cette seconde méthode est couramment utilisée pour la pose d’un enduit monocouche.
• Finitions : serrage de l’enduit par le façadier et travail de la couche de parement pour obtenir le résultat escompté. A cet effet, on peut distinguer 4 finitions d’enduit. L’enduit taloché (utilisation de taloche pour lisser la surface), l’enduit gratté (enduit taloché sur lequel on a passé un coup de grattoir), l’enduit projeté (utilisation de machine à projeter) et l’enduit lissé (utilisation de lisseuse pour avoir un rendu parfaitement lisse).

Pour la totalité du chantier, le coût de la main d'oeuvre revient entre 40 et 80 euros / m2.

Enduit de façade : des obligations coûteuses

L'application d'un enduit de façade n'est pas toujours le fruit de la volonté des propriétaires. En effet, le Code de la Construction prévoit un entretien obligatoire tous les 10 ans de la façade de chaque immeuble pour s’assurer non seulement de son esthétisme, mais aussi de sa fonctionnalité en termes d'étanchéité et d'isolation.

De plus, étant donné que la mise en place d’un enduit de façade contribue à la modification de l’aspect extérieur du bâtiment, il faut préalablement consulter le Plan Local d’Urbanisme et obtenir une autorisation de la commune.