Combien coûte le traitement contre les remontées capillaires ? Quelles sont les différentes techniques de traitement des remontées capillaires ? A qui faire appel pour traiter les remontées capillaires ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Les remontées capillaires : causes et conséquences

Les remontées capillaires sont des problèmes d’humidité qui touchent actuellement la plupart des bâtiments, et ce, qu’ils soient anciens ou neufs. Elles consistent en une propagation ascensionnelle (vers le haut) de l’humidité présente dans le sol, le sous-sol ou les fondations : l’eau s’infiltre dans le mur qui lui est en contact et remonte petit à petit jusqu’à atteindre une hauteur de 1,5 m. On les reconnaît généralement grâce à la présence de moisissures, de champignons, de salpêtre et des auréoles d’eau sur le mur en question. Il n’est pas rare que celui-ci dégage une forte odeur d’humidité et de moisi ou que son revêtement cloque, se décolle ou s’effrite.

Les remontées capillaires peuvent avoir plusieurs origines. Elles peuvent être causées par la présence d’une eau stagnante en dessous de la maison, par un problème de drainage des eaux de pluie ou par une malfaçon : mauvaise étanchéité de la partie enfouie dans le sol. Elles peuvent aussi provenir de la nature-même du terrain sur lequel la propriété est construite. Si celui-ci est en forme de cuvette ou en contrebas, il va récupérer l’eau environnante et demeurera humide pendant un temps considérable. Il se peut également que les barrières d’étanchéité des fondations soient usées et qu’elles ne soient plus en mesure de remplir leur fonction.

Quoi qu’il en soit, il faut y remédier dans les plus brefs délais sinon les conséquences seront néfastes. En effet, il n’y a pas que les problèmes d’esthétisme dans le genre mauvais aspect du mur ou décollement du papier peint. Il y a aussi les soucis de santé tels que les allergies et les maladies respiratoires du fait des moisissures et des bactéries. Le plus gros risque encouru est la fragilisation du mur. Un détail important puisque l’équilibre, la stabilité et la robustesse de la structure du bâtiment se retrouvent menacés : plus l’humidité sera présente et plus les risques d’effondrement seront élevés.

Les matériaux les plus sujets aux remontées capillaires

Les remontées capillaires touchent les matériaux denses et à forte porosité. Les murs les plus sujets à l’humidité sont donc les murs en bois, en béton cellulaire, en parpaing, en pierre calcareuse, en torchis et en brique de terre cuite.

Prix moyen d’un traitement de remontées capillaires

Le coût d’un traitement de remontées capillaires varie essentiellement en fonction de la technique adoptée. Il peut aller de 20 à 300 euros par mètre linéaire comme l’indique le tableau suivant :

Type de traitement	Prix moyen
Assèchement électro-osmotique	1 000 à 3 000 € (surface de 15 m)
Injection de résine hydrofuge	20 à 200 € / ml
Drainage	200 à 300 € / ml
Barrière d’étanchéité	100 à 200 € / ml

Prix d’un traitement des remontées capillaires par assèchement électro-osmotique

L’assèchement électro-osmotique est réalisé au moyen d’une centrale dédiée à cet effet. Celle-ci va émettre des ondes électromagnétiques permettant d’inverser le sens de la propagation de l’humidité : non plus du bas vers le haut, mais inversement. Ce procédé évite aux propriétaires d’engager de lourds travaux intrusifs et destructifs. Il faut juste installer des électrodes sur les murs, les raccorder à la centrale et laisser le tout fonctionner continuellement jusqu’à obtention du résultat.

La centrale d’assèchement électro-osmotique peut généralement couvrir 15 mètres linéaires. Son prix oscille entre 1 000 et 3 000 euros, main d'oeuvre comprise.

Prix d’un traitement de remontées capillaires par injection de résine hydrofuge

Le traitement par injection de résine hydrofuge est le meilleur de tous. Il est le plus approprié pour les remontées capillaires assez avancées et graves. Il consiste à injecter dans la partie basse du mur de la résine ou de la silicone très liquide qui va se plastifier au contact de l’humidité et limiter les remontées d’eau. On peut également percer le mur à différents endroits, y injecter une certaine dose et reboucher le tout. Le mur va se solidifier et son étanchéité va être améliorée.

La mise en œuvre de cette technique requiert quelques précautions. Il faut s’assurer que le mur ne présente aucune fissure, sinon des réparations s’imposent. En outre, le temps de séchage total du mur après traitement peut atteindre 6 à 8 mois.

Le prix d’un traitement de remontées capillaires par injection de résine s’élève entre 20 et 200 euros par mètre linéaire en fonction du produit utilisé : qualité, marque, etc...

Prix d’un traitement de remontées capillaires par drainage

La méthode du drainage est celle qu’il faut adopter lorsque les remontées capillaires ne sont pas encore trop importantes. Elle peut également être réalisée à titre de prévention. On enterre un siphon atmosphérique (assécheur) dans le bas du mur au dehors du logement pour qu’il aspire l’humidité qui se trouve autour. Pour plus d’efficacité, il est conseillé de procéder à un drainage du terrain afin d’évacuer les eaux souterraines.

Le prix d’un traitement de remontées capillaires par drainage est évalué entre 200 et 300 euros par mètre linéaire.

Prix d’un traitement des remontées capillaires par installation d’une barrière d’étanchéité

L’installation d’une barrière d’étanchéité est une méthode de traitement des remontées par l’extérieur du mur. Celui-ci est mis à nu jusqu’aux fondations et on plaque une membrane d’étanchéité en polyéthylène ou en bitume tout autour en prenant bien soin de laisser un petit espace à l’intérieur pour que l’air puisse bien y circuler. Comme précédemment, ce genre de travaux peut être couplé avec la pose d’un drain pour obtenir une meilleure performance.

Le prix de l’installation d’une barrière d’étanchéité est situé entre 100 et 200 euros par mètre linéaire.