Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Prix de ravalement d'une façade en pierre en 2020.

Ravalement d'une façade en pierre Combien ça coûte de ravaler une façade en pierre ? Quel est le prix au m2 d'un ravalement d’une façade en pierre ? Quels sont les types de ravalement possibles sur une façade en pierre ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Ravalement d’une façade en pierre : les travaux à réaliser.

Les pierres en question ici sont des pierres de taille et non sur des pierres de parement. La façade en pierre de parement n’est pas une vraie façade en pierre. Il s’agit de murs habillés de briquettes de parement offrant un rendu semblable à celui des vrais murs de pierre.

Comme c’est le cas pour tout autre type de façade, les travaux de ravalement peuvent consister en un simple coup de jeune, c’est-à-dire nettoyage - enduisage et peinture, mais aussi à des travaux maçonnés tels que le rebouchage de trous et fissures, la reprise des joints rigides et souples, l’imperméabilisation, etc… Quoi qu’il en soit, le but est de permettre au logement de recouvrer son apparence et ses performances originelles.

Pour simplifier les choses, les pathologies d’une façade dépendent essentiellement de sa composition et donc de ses spécificités techniques. Les travaux à mettre en œuvre pour une façade en pierre calcaire ne seront pas forcément les mêmes que ceux nécessaires pour une façade en pierre meulière, en granit ou en grès. Les trois premiers résistent mal à la pollution et au gel (effritement, éclatement), sont sujets à dissolution et à la dégradation des joints. La façade en grès, quant à elle, ne tolère pas les intempéries et les sels.

Les dégâts constatés sur chacune d’elles ne seront pas les mêmes, seul un diagnostic pourra permettre de déterminer la nature et l’ampleur des opérations à réaliser.

A noter : la pierre est un matériau qui a une tenue exceptionnelle. Les traitements et l’entretien d’une façade en pierre sont complexes, mais ils ne sont pas aussi fréquents que dans le cas d’une façade enduite et peinte, en bois ou en béton.

Prix moyen au m2 de ravalement d’une façade en pierre.

Le prix à payer pour ravaler une façade en pierre varie en fonction de son état, des caractéristiques du bâtiment concerné et des traitements à effectuer. Plus la façade sera en mauvais état, plus les travaux nécessaires pour sa remise en état seront nombreux et complexes. Un ravalement maçonné sera bien évidemment plus onéreux qu’un ravalement esthétique. C’est pourquoi il est important d’entretenir le plus régulièrement possible les murs extérieurs.

Le prix du ravalement d’une façade en pierre fluctue également en fonction des caractéristiques de l’infrastructure en question. Ce sont la taille et la configuration de celle-ci qui vont déterminer la performance et l’ergonomie des équipements qu’il faut utiliser : échafaudage, monte charge, escalier, etc… Les frais de matériel ne seront donc pas les mêmes pour le ravalement d’une façade en pierre s’étendant ou non sur plusieurs étages.

En fonction de ces paramètres et des traitements à effectuer, le prix moyen est évalué aux alentours de 39 euros par m2, fournitures et pose comprises.

Travaux de ravalement d'une façade en pierre Prix moyen (pose comprise)
Nettoyage 15 à 30 euros / m2
Traitement anti-mousse et anti-champignons 20 à 80 euros / m2
Enduisage 40 à 100 euros / m2
Réparation de fissures et joints 15 à 120 euros / m2

Coût du nettoyage d’une façade en pierre.

Une façade en pierre peut être nettoyée de différentes manières :

  • Par sablage : nettoyage par projection de sable, de billes de verre ou de poudre d’alumine.
  • Par nettoyage à haute pression (le plus courant): procédé similaire au sablage, de l’eau à haute pression vient remplacer les particules solides.
  • Par récurage chimique : dissolution des saletés et des microbes qui se sont installées sur la façade au moyen de produit chimique.
  • Par hydro-curage : nettoyage plus délicat par projection d’eau à basse pression (inférieur à 4 bars) et de poudre de micro-granulats. L’abrasivité des particules est atténuée par l’eau.

Le choix de la technique à adopter doit dépendre de l’état de la façade. Si elle est déjà fragile, il vaut mieux opter pour un procédé moins agressif pour éviter de l’abîmer davantage.

Le prix du nettoyage d’une façade en pierre oscille entre 15 et 30 euros, fournitures et main d’œuvre comprises.

Prix du traitement anti-mousse et anti-champignons d’une façade en pierre.

Les façades en pierre sont sujettes à la formation de mousse et de champignons. Il est donc nécessaire d’appliquer un produit hydrofuge et fongicide dessus. Le prix à payer pour ce faire est compris entre 20 et 80 euros par m2, fournitures et pose comprises.

Prix de réparation des fissures et des joints d’une façade en pierre.

La détérioration des joints, l’éclatement et l’effritement liés à l’humidité, au gel et au dégel sont les principales pathologies d’une façade en pierre. Il n’est donc pas rare de réaliser des travaux maçonnés au cours de son ravalement : rebouchage des fissures (évolutives ou non), reprise des joints, traitement des infiltrations d’eau et des remontées capillaire, etc…

Le prix à payer pour la réparation des fissures et des joints d’une façade en pierre se trouve dans une fourchette de 15 à 120 euros par m2, fournitures et pose comprises. Pour ce qui est des problèmes d’étanchéité, il faut vraiment voir au cas par cas.

Prix de l’enduisage d’une façade en pierre.

Une façade en pierre est déjà très élégante, elle n’a pas besoin d’être enduite. Toutefois, s’il a été prévu qu’elle ne devrait pas rester nue, il est possible d’appliquer de l’enduit de chaux hydraulique (prise au contact de l’eau et de l’air) ou aérienne (prise au contact du C02 contenu dan l’air) dessus. Celui-ci la décorera et la protègera de la rudesse de l’environnement.

Le prix à payer pour l’enduisage à la chaux d’une façade en pierre est situé entre 40 et 100 euros par m2, fournitures et pose comprises.

Prix de la peinture d’une façade en pierre.

Une façade en pierre n’est pas à peindre, mais il est possible de la recouvrir d’eau forte. Il s’agit d’un mélange de chaux, d’eau et de pigment dont la texture est très proche de celle d’une lasure. L’eau forte va légèrement teinter la façade et le recouvrir d’un alcalin protecteur qui va améliorer sa résistance.

Pour obtenir de l’eau forte, il suffit de mélanger un volume de chaux aérienne dans 4 à 6 volumes d’eau. Vous pouvez rajouter ou non une teinte et appliquer le mélange à votre guise.

Il est difficile de donner une estimation du prix de l’eau forte au m2, car il dépend du mélange réalisé. Le rendement avec 4 volumes d’eau ne sera pas le même que le rendement avec 6 volumes d’eau. Mais puisque tout repose sur l’eau et la chaux, il convient de donner le prix de la chaux. Il faut compter entre 8 et 15 euros pour un pot de 25 Kg de chaux aérienne.

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