Combien coûte un ravalement de façade à Bordeaux ? Quel est le prix au m2 ? Est-ce beaucoup plus cher pour un immeuble que pour une maison ? Nous tentons de répondre à toutes vos interrogations.

Spécificités du ravalement de façade sur Bordeaux

Pas de spécificités particulières pour les ravalements de façade en périphérie de Bordeaux. En revanche, le centre ville bordelais est plus typique. Il est constitué de pierres de taille et nécessite donc un travail soigné lors du ravalement.

Une des solutions les plus adaptées à ce type de surface est le sablage par hydrogommage. Il s'agit d'une technique qui projette à basse pression un mélange d’eau et de micro particules.

En dehors de ce cas précis, les techniques de ravalement dépendront du type de support et du revêtement mural.

Prix moyen au m2 d'un ravalement de façade sur Bordeaux

Le prix du ravalement dépend principalement du type de façade et de la nature du projet. S'il s'agit juste de remettre à neuf la façade, le coût sera moindre que pour une modification de celle-ci, surtout si cette modification implique aussi d'améliorer l'isolation.

En moyenne, on estime le coût d'un ravalement sur Bordeaux entre 30 et 150 euros / m2, fournitures et main d'oeuvre comprises, selon les techniques utilisées et l'importance des travaux à effectuer.

La fourchette haute concerne davantage les immeubles, et la fourchette de basse les maisons de plain pied.

Type de ravalement	Prix au m2
Ravalement d'un immeuble	50 à 150 euros / m2
Ravalement d'une maison	30 à 120 euros / m2
Peinture d'une façade	15 à 60 euros / m2
Nettoyage d'une façade	1 à 50 euros / m2

Prix d’un ravalement de façade pour un immeuble bordelais

Les chantiers de ravalement en centre ville sont complexes : installation d'un échaffaudage, protection contre les chutes, respect des normes urbaines, démarches administratives, etc...

A cela s'ajoute les différentes étapes du ravalement en fonction de l'état de la façade

• Nettoyage de la façade à haute pression ou par hydrogommage.
• Réparation des parties endommagées (fenêtres, corniches...).
• Pose d'enduit ou de peinture.
• Traitement de protection contre les champignons, mousses ou tags.

Le prix d’un ravalament de façade d'immeuble sur Bordeaux se situe autour de 50 à 150 euros / m2, fournitures et main d’oeuvre comprises.

Prix d’un ravalement de façade pour maison sur Bordeaux

L'installation d'un échaffaudage pour une maison de plain pied est nettement plus simple que pour un immeuble de centre ville. Il en résulte déjà une différence de prix de 10 à 20 euros / m2 avec un ravalement de façade d'immeuble.

En revanche, pour des maisons à étages, la différence sera bien moindre et se rapprochera des tarifs des ravalements d'immeuble.

Pour une façade de maison sur Bordeaux, le prix d'un ravalement oscille entre 30 et 130 euros, main d'oeuvre comprise, selon l'importance des travaux.

Vu la surface moyenne des maisons en France, on observe un prix de ravalement des maisons compris entre 4 000 € et 12 000 € TTC.

Evolution des prix des ravalements sur Bordeaux

Le cout des ravalements sur Bordeaux évolue de la même manière que dans le reste du pays. Il suit à peu de choses près l'évolution du coût de la construction en France.

Après une forte hausse des prix de 4% / an dans les années 2000, la hausse des prix a ensuite ralenti de 2010 à 2020 à environ 1.5% par an.

Depuis 2020 et l'apparition du covid, toutes les filières sont perturbées et subissent l'envolée du prix des matières premières. Les prix actuels sont donc trop volatifs pour être considérés comme durables.