Prix au mètre carré des travaux de construction et rénovation

Exemple de devis pour un ravalement de façade en 2020.

Ravalement de façade Combien coûte un ravalement de façade ? Afin de vous faire une idée des prix, voici un exemple récent de devis pour un ravalement de façade. Pour une estimation plus précise, vous pouvez aussi demander des devis gratuits de façadiers.

Devis de ravalement de façade.

Selon l’article 132-1 du Code de la construction et de l’habitation, une façade doit être rénovée tous les 10 ans pour préserver sa durabilité et la maintenir en l’état. Les travaux à réaliser à cet effet varient en fonction de l’état de la maçonnerie et de ses matériaux constitutifs. Un diagnostic de professionnel doit donc être préconisé pour avoir des détails sur les opérations à réaliser et pour mieux budgéter le projet.

Le devis visé ici porte sur le ravalement d'une façade en brique rouge d’une maison neuve. Selon les clauses prévues, les dépenses sont à faire en 4 fois : 40 % à la commande, 30 % au commencement du chantier, 20 % en cours de chantier et 10 % à la livraison.

Exemple devis ravalement

Prestation Surface Prix Total
Installation d’échafaudage + protection chantier1600€600€
Fourniture et pose d’enduit de façade262m226.64€6 980.96€
Modénatures sur menuiseries75ml13.20€915€
Nettoyage de fin de chantier1200€200€
TOTAL HT8 695.96€
TVA(20%)1 739.19€
TOTAL TTC10 435.15€

Détails du devis de ravalement de façade.

Le coût, fournitures et pose comprises, d’un ravalement de façade varie en fonction de la nature des travaux qu’il faut effectuer. Il sera moins onéreux pour une façade en bon état que pour une façade abîmée.

Puisque le ravalement dont notre devis fait objet est réalisé sur un chantier neuf, les travaux entrent surtout dans la catégorie des finitions. Le devis ne devrait donc pas être trop élevé.

Installation d’échafaudage et nettoyage de fin de chantier.

Ce poste comprend le transport, le montage et le démontage de l’échafaudage nécessaire pour les travaux. Il inclut également le nettoyage du chantier avant la livraison : l’enlèvement des tâches d’enduit, le regroupement et l’évacuation des déchets, etc…

Protection du chantier.

La protection du chantier consiste à couvrir les menuiseries extérieures (portes, fenêtres et porte-fenêtre) ainsi que tous autres éléments susceptibles d’être tachés d’enduit par une bâche de protection.

Fourniture et pose d’enduit de façade.

Il a été prévu de couvrir la façade par un enduit d’un ton Pierre Clair 015, imperméabilisant et décoratif à base de composants hydrauliques. Ce revêtement est à appliquer en 2 couches par projection à la machine. Il faudra ensuite faire ressortir une finition grattée avant qu’il ne sèche.

Selon les estimations du professionnel, il faudra environ 15 à 17 Kg d’enduit par m2. Le montant indiqué dans le devis comprend la fourniture et le transport des matériaux jusqu’au lieu du chantier, la pose et les frais de déplacement du professionnel.

Modénatures sur menuiseries.

Une fois l’enduit étalé, il ne reste plus qu’à mettre en place des modénatures lisses sur les fenêtres, la porte de garage et la porte-fenêtre.

A titre de rappel, le terme « modénature » désigne tout moulage architectural ayant pour but d’embellir, d’animer la façade et de la protéger de l’érosion et des ruissellements d’eau. Nous pouvons, par exemple, citer les arcs, les corniches, les encadrements, etc…

Devis moyen de ravalement de façade.

Le devis de ravalement s’est élevé ici à 10 435,15 euros TTC fournitures et pose comprises. Rapporté au m2, cela revient à 39,83 euros par m2. Le montant est bien inclus dans la fourchette des prix moyens de travaux de ravalement de façade en France à savoir 24 à 96 euros par m2 TTC (TVA à 20 %). Il se trouve même dans l’intervalle bas, ce qui confirme nos dires en début d’analyse.

Pour entrer plus dans les détails, nous allons voir au cas par cas le coût de chaque poste :

  • Enduit de façade : le prix indiqué est de 26.64 euros par m2 et la moyenne constatée en France pour les mêmes travaux est de 20 à 60 euros par m2. Ce devis est très raisonnable.
  • Pose de modénatures : les prix moyens vont de 6 à 26,2 euros par ml. Le devis proposé par le professionnel qui se monte à 13,2 euros est bien compris dedans.

Autres devis de ravalement.

Outre l’enduisage, un ravalement de façade peut consister en plusieurs autres opérations à savoir : une mise en peinture, un nettoyage, un traitement hydrofuge ou fongicide et des travaux de réparation de maçonnerie. Nous allons les voir un à un.

Devis d’une peinture de façade.

La remise en peinture d’une façade est presque incontournable dans le cadre d’un ravalement de façade peinte. Au bout de plusieurs années, il est tout à fait logique que sa couleur ait terni.

La peinture à mettre en œuvre pour ce faire doit être une peinture prévue à cet effet, c’est-à-dire une peinture conçue pour s’adapter aux contraintes environnementales. Son prix de pose est évalué entre 15 et 30 euros par m2, fournitures comprises.

Devis d’un nettoyage de façade.

Une façade peut être nettoyée de différentes manières. La plus courante est le nettoyage à haute pression au moyen d’un karcher. Il est très efficace, mais il faut faire attention quant à la pression de l’eau. Elle doit tenir compte de l’état de la façade.

Il y a aussi le nettoyage par récurage chimique qui consiste à appliquer un produit chimique qui va ramollir et faciliter l’enlèvement des saletés présentes sur les murs. Vient ensuite le sablage assez agressif pour enlever les taches les plus coriaces sur des façades dures.

Pour les façades délicates, il y a le nettoyage à vapeur et le nettoyage par nébulisation : écoulement d’eau à basse pression pour hydrater les salissures et faciliter ainsi leur décollage.

Le prix d’un nettoyage de façade est compris entre 15 et 30 euros par m2.

Devis d’un traitement hydrofuge de façade.

Le traitement hydrofuge d’une façade consiste à appliquer ou à pulvériser un produit pouvant améliorer son étanchéité et la protéger des effets non désirés de l’humidité. Il coûte entre 20 et 50 euros par m2.

Devis de réparation de fissures et de joints de façade.

Lorsque la façade est abîmée, qu’elle présente des fissures et des trous, ou que ses joints sont fragilisés, il faut penser à la réparer avant de la revêtir à nouveau. Le prix à payer pour cela est évalué entre 15 et 120 euros par m2.

A noter : ces montants-là sont tous exprimés hors TVA. Cette dernière est de 20 % pour des travaux effectués sur bâtiment âgé de moins de 2 ans, de 10 % sur un bâtiment construit depuis plus de 2 ans et de 5,5 % pour des travaux d’amélioration de performance énergétique réalisés par un employé en bâtiment certifié RGE sur un bâtiment ancien de plus de 2 ans.

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