Combien ça coûte de refaire les peintures d'une cage d'escalier d'immeuble ? Quel est le devis moyen au m2 des travaux de peinture pour une cage d'escalier ? Afin de vous faire une idée des prix, voici un devis récent réalisé par un peintre professionnel pour repeindre la cage d'escalier d'un immeuble de 2 étages.

Devis pour repeindre la cage d'escalier d'un immeuble

Le propriétaire souhaite rénover les parties communes de l'immeuble et en particulier la cage d'escalier qui a plus de 15 ans. De couleur claire, elle est en bon état général mais présente de nombreuses traces sur les murs sur les 3 niveaux du bâtiment.

Il s'agit donc de rafraîchir les peintures et d'opter pour une couleur moins salissante que le gris. Le plafond se situe à 2.50m de hauteur et la surface totale à peindre est évaluée à 126 m2.

Le professionnel a proposé un devis basé sur une peinture acrylique de couleur marron clair sans surcoûts particuliers dans la mesure où le chantier ne présente aucune difficulté.

Selon les termes convenus entre les deux parties, le paiement s’effectuera en 2 fois : 30 % avant le début du chantier et le reste à la livraison.

Devis de peinture d'une cage d'escalier

Prestation	Qté	Prix	Total
Lessivage des murs/plafonds et rebouchage des trous	126 m2	4€	504€
Peinture acrylique marron clair Tollens	126 m2	4€	504€
Application peinture en 2 couches	126 m2	25€	3 150€
Préparation et nettoyage fin de chantier	1	100€	100€
TOTAL HT	4 258€
TVA(10%)	425.80€
TOTAL TTC	4 683.80€

Détails du devis de peinture de la cage d'escalier

Le prix des travaux de peinture dépend surtout de l'état des surfaces et de la hauteur du chantier. Le coût des peintures utilisées est quant à lui marginal.

Dans notre cas, la hauteur est standard et les murs sont en bon état. Le chantier ne présente donc aucune problématique particulière.

Lessivage des murs et rebouchage des trous

Le support étant en bon état, un lessivage et un séchage des murs et plafonds sera suffisant pour les préparer.

Au préalable, un rebouchage des trous devra être fait à l'aide d'un enduit de rebouchage.

Peinture de la cage d'escalier

La peinture acrylique professionnelle Tollens de couleur marron clair est appliquée en deux couches. Aucun enduit de préparation du support n'est nécessaire.

Préparation et nettoyage fin de chantier.

Des baches ont été posées afin de protéger l'escalier durant les travaux de peinture. De même, des protections sont installées au niveau des boiseries des portes et des fenêtres de la cage d'escalier.

Devis moyen des travaux de peinture des parties communes

Le montant des travaux de peinture de la cage d'escalier se monte ici à 4 683,80 euros TTC. Rapporté en HT et au m2, le devis revient à 33.79 euros / m2.

Le devis est dans la moyenne des prix. Le coût au m2 pour repeindre des parties communes est à peu près semblable au coût des travaux de peintures des logements individuels, soit de 20 à 35 euros / m2 en moyenne en France. A 34 euros / m2, le devis se situe plutôt dans la partie haute de la fourchette, mais cela peut s'expliquer.

En effet, dans une cage d'escalier, une partie importante de la surface à peindre est constituée par le plafond. Or, celui-ci est plus coûteux à peindre qu'un mur à cause de la difficulté à travailler les bras en hauteur. Voilà pourquoi le devis est dans la fourchette haute des prix.

Quelle TVA appliquer pour rénover une cage d'escalier ?

Le taux de TVA applicable dépend de la nature des travaux et de l'âge du bâtiment. Le taux de TVA sera de 10% pour un immeuble de plus de 2 ans, ou de 20% s'il est plus récent.

Pour être applicable également sur les fournitures, le prestataire qui doit procéder lui-même à l'achat des dites fournitures. Sans quoi, vous les paierez avec une TVA de 20%.