Rédigé par Nicolas Laporterie | Mis à jour le : 21/05/2025 | Temps de lecture : 3 minutes

Combien ça coûte de remettre en état après un dégât des eaux ? Afin de vous faire une idée des prix, voici un exemple récent de devis.

Devis de rénovation après un dégât des eaux

La propriétaire d’un appartement en copropriété a récemment subi un dégât des eaux. Après la rupture d’une canalisation dans un appartement situé au-dessus du sien, de l’eau s’est écoulée par son plafond et a abîmé l’un de ses murs, ainsi que son plafond. Elle a ainsi sollicité un artisan pour la remise en état de cet appartement.

L’eau a coulé pendant plusieurs heures avant que la fuite ne soit découverte. Une partie du plafond et du mur est donc imbibée d’eau au point que le placoplâtre doit être remplacé. Si les travaux de remise en état sont pris en charge par son assurance, elle doit néanmoins leur présenter un devis.

Prestation	Qté	Prix	Total
Mur pièce à vivre
Dépose et évacuation placo sur mur complet 4x3m	1	120€	120€
Fourniture et pose de placo sur rail	12m2	44€	528€
Peinture (y compris sous-couche d’accroche) Blanc mat	12m2	27€	324€
Plafond pièce à vivre
Découpe et dépose placo sur 60 cm de largeur à partir du mur (y compris évacuation)	2.5m2	42€	105€
Pose de placo sur rail	2.5m2	44€	110€
Peinture (y compris sous-couche d’accroche) Blanc brillant	20m2	29€	580€
TOTAL HT	1 767€
TVA(20%)	176.70€
TOTAL TTC	1 943.70€

Détails du devis

Lors d’un dégât des eaux, l’eau s’évacue en suivant les pentes naturelles d’un bâtiment. Il n’est pas rare que l’eau s’écoule loin de la fuite. Pour cet appartement, l’eau a longé le mur sur toute sa surface. L’isolant s’est retrouvé gorgé d’eau, et par ricochet, le placoplâtre s’est imbibé. Il faut donc le retirer pour tout remplacer.

L’artisan prévoit donc de déposer les plaques de placoplâtres du mur. Après avoir déterminé l’emplacement des rails à l’aide d’un détecteur, il réalise une ouverture entre 2 rails pour avoir une meilleure visibilité. Il peut ensuite procéder plaque par plaque, en tirant très doucement dessus pour déterminer l’emplacement des vis et retirer les plaques sans abîmer ou voiler les rails tout en faisant attention à ne pas endommager les câbles ou conduits qui pourraient se trouver derrière.

Pour le plafond, l’opération est identique, mais il ne sera pas nécessaire de retirer l’intégralité du plafond. Seule la première rangée de plaques a été abîmée. Les rails étant placés tous les 60 cm, il devra « décaisser » le plafond sur cette même dimension afin de tomber sur une ligne de jointure des plaques, ce qui facilitera la pose des nouvelles plaques. Pour cela, il lui faudra tracer, à l’aide d’un niveau et d’un crayon, une ligne droite à environ 60 cm du mur pour délimiter la zone à découper. À l’aide d’une scie égoïne ou d’une scie circulaire avec un disque adapté, il devra soigneusement découper le long de la ligne tracée.

L’étape suivante consistera alors à positionner le nouvel isolant, après s’être assuré que tout est bien sec. Puis, viendra la pose des nouvelles plaques. Elles seront fixées aux rails ou au montant, à l’aide de vis adaptées. Pour le plafond, il veillera à aligner parfaitement les bords de la nouvelle plaque avec les bords existants, pour un raccord invisible. Il appliquera ensuite une bande à joint entre l’ancienne et la nouvelle plaque, puis trois couches d’enduit pour lisser la jonction. Un ponçage léger et un enduit de finition permettront d’obtenir une surface homogène avant peinture. L’opération est identique pour les murs.

Une fois les murs dépoussiérés, il prévoit de procéder aux différentes étapes de peinture. L’application commencera par deux sous-couches pour préparer la surface et garantir une bonne adhérence de la peinture finale. Ensuite, deux couches de peinture seront appliquées pour assurer une couvrance optimale et une finition homogène. Pour le plafond, cette double application permettra de réuniformiser l’aspect de la surface, notamment suite au remplacement partiel du placo.

Prix moyen des travaux de rénovation

Après un dégât des eaux, les dommages peuvent être variés. S’il s’agit parfois de réparations mineures, comme une simple réfection de peinture ou un changement de revêtement de sol, mais cela peut être plus conséquent.

Pour une pose de placo sur rails (isolation comprise), on trouve des prix qui varient entre 40 et 60 €/m². Pour une peinture sur support placo neuf, les prix oscillent entre 30 et 45 €/m².

Sur ce devis, présenté à 1 767 euros HT, on se situe dans la fourchette basse pour la pose de placo, et un peu en dessous de la moyenne pour les travaux de peinture. Il s’agit d’un devis parfaitement raisonnable en termes de coût. Dans ce cas, cela s’explique par une concurrence très forte dans le secteur où se trouve l’appartement à rénover. L’artisan a pris le parti de proposer un devis moins élevé afin d’obtenir le chantier. C’est aussi une occasion pour lui de se faire connaître et de démarcher de nouveaux clients.

Trouver un artisan et obtenir des devis

Pour une estimation plus précise de votre budget, il est nécessaire de faire chiffrer vos travaux par des professionnels.

Une rénovation de placoplâtre et une remise en peinture suite à des dégâts des eaux sont des opérations qui, si elles semblent simples en apparence, demandent néanmoins certaines compétences et connaissances techniques. Il convient donc que l’artisan les maîtrise parfaitement afin d'être en mesure de vous fournir des devis fiables.

Si vous avez besoin de rénover votre intérieur, n'hésitez pas à faire établir des devis par nos professionnels. Devis gratuits et sans engagement.