Modification du Prêt à Taux Zéro (PTZ) au 1er avril 2024
Rédigé par Nicolas Laporterie | Le 08 avril 2024
Conformément à la loi de finances pour 2024, le gouvernement a publié un décret le 2 avril 2024 qui fixe les modifications du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour cette année. Zoom sur les changements.
Les objectifs du gouvernement
Créé en 1995, le PTZ est un dispositif destiné à faciliter l'accès à la propriété des ménages modestes grâce à un taux d'intérêt nul sur une partie du crédit contracté.
Au fil des années, celui-ci a été revu afin de répondre aux défis posés par le logement en France pour les primo-accédants. Cependant, les grilles de revenus n'avaient pas été révisées depuis 2016 malgré la hausse des prix de l'immobilier et l'envolée des taux d'intérêt.
Face à la crise du logement, et en particulier face à la perte de pouvoir d'achat immobilier des ménages, l'exécutif se devait de réagir. Il a donc amélioré le dispositif avec un double objectif :
- Rendre le PTZ accessible à plus de foyers, et avec une prise en charge plus importante ;
- Mieux orienter l'aide vers l'habitat collectif afin de lutter contre l'artificialisation des sols.
Détail des modifications apportées au PTZ
Dans le détail, voici les principales évolutions inscrites dans le décret du 02 avril :
- Prolongation du PTZ jusqu'en 2027 ;
- Ciblage du dispositif sur le logement neuf collectif en zone tendue et sur le logement ancien avec travaux en zone détendue, alors que le PTZ favorisait en partie jusqu'alors l'habitat individuel neuf (maison) en zone détendue ;
- Hausse des plafonds de revenus jusqu'à 30% selon les zones et création d'une nouvelle tranche pour les ménages qui n'étaient pas éligibles (revenus jusqu'à 49 000€ / an) ;
- Hausse de la part prise en charge avec un taux de 50% pour la première tranche (au lieu de 40% en 2023), 40% pour les tranches 2 et 3 (inchangé) et 20% pour la 4e tranche nouvellement créée.
Grâce à ces changements dans les conditions d'accès au PTZ, ce sont environ 6 millions de foyers supplémentaires qui devraient pouvoir bénéficier de ce coup de pouce pour financer leur premier achat immobilier.
Pour ceux qui désirent savoir s'ils sont en zone tendue ou pas, l'État a mis à disposition un simulateur de zones tendues.